上海“接吻樓”房價大跌
- 發佈時間：2014-11-27 07:45:00 來源：中國青年報 責任編輯：陳晶
“接吻樓”成了上海近期的一大熱詞。
11月24日，一幅兩棟高樓由於傾斜貼在了一起的照片，牽動了上海乃至全國網民的神經。這幅照片上的兩棟高樓，分別是上海浦東新區川沙鎮心圓西苑小區的17號和18號樓，在大樓傾斜前，這兩棟15層居民樓之間的距離，原本就只有11cm到12cm。
心圓西苑小區是一個基本全部“住滿”的居民小區。這裡的居民，大多是從上海迪斯尼項目施工地段上動拆遷過來的，2012年11月正式交付，至今僅兩年時間。
昨天上午，小區居民表示不接受第三方檢測單位工作人員的檢測，理由是這家第三方檢測單位是受開發商委託的。
住戶們打算自行選擇檢測機構。昨天夜裏，有媒體記者在川沙鎮政府臨時安排的採訪點上獲悉，官方檢測認為，樓房品質沒問題。
房地産仲介葉淩燕告訴記者，心圓西苑附近小區每平方米均價大概在兩萬元左右，但心圓西苑是動遷小區，沒滿3年，且不知何故居民至今未能拿到房産證，因此房價相對低一些，以往價格可能不到兩萬元。但從本週一，陸續出現跌穿“底價”的情況，除63平方米40萬元的房源外，還有74平方米50萬元和66平方米48萬元的超低價房源。
浦東建交委在微網志中確認，“接吻”的兩棟樓累計沉降量及最大傾斜率均在規定範圍內。該建築竣工至今累計沉降量最大為87.65毫米，小于規範容許值100~200毫米；最大傾斜率為0.68‰，小于規範容許值2‰~4‰，均在規範規定範圍內。
隨之而來的問題是——為什麼沉降量和傾斜率都在規定範圍內的兩棟樓最終會貼在一起？會不會是因為這兩棟樓的間距實在是太近了？
上海同濟大學土木工程學院教授周德源告訴中國青年報記者，兩棟房子之間，應該有一個國家技術規範規定的“抗震縫”，這條“縫”的寬度，要綜合考慮房屋抗震設防烈度、房屋高度和結構類型等多方面因素，一般不少於10cm。按照規範做法，房屋建造之前的圖紙，就應該嚴格按照《上海市建築抗震設計規程》來設計。
他認為，接吻樓按照現在這個檢測結論，房屋只是不均勻沉降引起傾斜的話，如果傾斜在規範規定的限值以內，對居民日常使用基本沒什麼影響，但如果地震來了，就容易引起房屋局部破壞。
