降息樓市或難漲價 專家認為將促銷售回升一兩成
- 發佈時間：2014-11-24 14:40:00 來源：中國經濟網 責任編輯：陳晶
21日，央行發佈消息進行降息，其中五年期以上商業貸款和公積金貸款基準利率分別降低0.4和0.25個百分點。對此，業內人士分析認為，降息給樓市帶來利好消息，但受當前市場供求結構影響，降息不會帶來樓市大改變，更不大可能出現漲價。
根據央行21日發佈的通知，五年以上期商業貸款基準利率降低了0.4個百分點，由6.55%變至6.15%;公積金貸款基準利率降低了0.25個百分點，由4.50%變至4.25%。對於降息政策的出臺，很多購房者持歡迎態度，認為利率的降低將能夠降低自己的還款負擔。
“這對樓市銷售是個好消息，但可能會像限購限貸放開一樣，起到的作用沒有想像中的那麼大。”得知降息消息後，一家一線開發商山東公司負責人認為，雖然此次降息幅度不算小，但對其作用也不會高估，“短期內作用不會太大，但將來預計還會有連續降息，屆時作用會更明顯。”
每次樓市出臺利好消息，很多購房者擔心的就是開發商會不會趁機漲價。對此，該人士表示，漲價的情況不會出現，“雖然現在一些樓盤銷量有所回升，但距離開發商銷售目標的實現還差得遠。”該人士認為，降息可能與放開限購和限貸政策一樣，會促使銷售量有一兩成提高，但難有更大效果。
山東大學房地産研究中心主任李鐵崗認為，此次降息非專為樓市，而是為整個經濟的發展服務，是對前期定向降息的升級和發展。但李鐵崗認為，由於樓市對信貸資金需求量巨大，因此，此次降息對樓市來説無疑是個利好消息。
降息政策出臺後，樓市是否會迅速升溫?對此李鐵崗認為，這種情況不大可能出現。“但會促使樓市進一步走向穩定，是在價格相對較低基礎上的穩定。”李鐵崗説。
