北京前十個月僅售5.8萬套商品住宅 少賣832億
- 發佈時間：2014-11-15 07:42:00 來源：北京青年報 責任編輯：張少雷
2014年1-10月，北京商品住宅僅售5.8萬套(扣除保障房)，創6年新低，同比少賣832億元。
根據亞豪統計數據，2014年前10個月，北京僅成交商品住宅5.8萬套(扣除保障房)，同比下降38.6%，整體銷售額為1516億元，與去年同期相比，減少832億元。前10月整體成交均價為25022元/平方米，同比微漲9.5%。亞豪機構預計，預計北京今年全年純商品住宅的整體銷量在8萬套左右，將創下北京房地産市場近10年新低。
據亞豪數據顯示，今年北京銷量排名前10位的房企銷售額累計為523億元，與去年前10房企相比，銷售額減少了215億元。而今年這些排名前10的房企在土地市場上的投入就達到419億元，綠地、首創、泰禾等企業的拿地投入遠超銷售收入。
繼10月下旬房企積極推盤之後，11月北京的供應將持續增加。根據統計，11月北京商品住宅市場預計將有33個項目入市，其中包括首開·熙悅尚郡、北京城建·勝茂廣場、中國鐵建·青秀尚城等在內的17個純新盤，以及包括北京城建·世華泊郡、亦莊·金茂悅在內的16個老項目後期。從開盤預期來看，多數選擇“平開”，甚至“低開”。例如地處昌平南邵區域的純新盤中國鐵建·青秀尚城報價21000元/平方米，相比其同區域的路勁世界城價格低出2000元/平方米。
根據國家統計局的數據，1-10月，全國房地産開發企業到位資金100241億元，同比增長3.1%。同期，商品房銷售面積88494萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-9月收窄0.8個百分點。中原地産首席分析師張大偉表示，拆分10月單月銷售數據顯示，實際10月單月銷售數據同比跌幅明顯放緩，930信貸鬆綁對市場的影響非常積極，大部分市場成交都又上漲。
從中原監測的21個城市新開盤認購情況來看，10月各地新推盤數和認購率亦逐步攀升，平均認購率維持在50%以上的水準。大部分標桿房企在10月的表現也非常樂觀。中原地産市場研究部統計數據顯示，截至12日，公佈10月銷售業績的上市企業已經達到35家，包括萬科、保利、綠城、恒大、融創等，35家10月單月銷售業績為1747億。
