上海公積金個貸出新政 還清貸款再貸款算首套
- 發佈時間：2014-11-08 07:19:00 來源：京華時報 責任編輯：陳晶
7日，上海市公積金管理中心官方微網志公佈公積金新政:有1套住房並已結清公積金貸款，為改善居住條件再次申請公積金貸款以購買普通商品住房，參照首套房貸款政策。據悉，上海成為首個調整公積金政策的一線城市。
根據調整後的政策，對無住房公積金貸款記錄或已結清住房公積金貸款的家庭，購買首套自住住房，執行首套房貸款政策。
對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為5年期以上4.50%，5年期以下(含5年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元)，有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)。
繼續停止向購買第三套及以上住房的家庭發放公積金貸款。
住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費項目。
上海是全國住房公積金個貸率較高的城市。1-10月份，發放住房公積金個貸金額399.46億元，其中發放共有産權保障住房(經適房)個貸39.05億元。截至10月底，累計發放公積金個貸4022.68億元，支援購房建築面積1.73億平方米。10月底，公積金個貸餘額1978.29億元。上半年本市住房公積金平均個貸率為85%。
