諸多利好因素推升深圳寫字樓需求增長
- 發佈時間：2014-10-21 20:55:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網深圳10月21日電 (宋欣欣)世邦魏理仕(CBRE)21日在此間發佈2014年第三季度深圳物業市場回顧報告：諸多利好政策拉動深圳優質寫字樓需求增長。
世邦魏理仕(紐約證券交易所代號：CBG)總部位於美國洛杉磯，是財富500強和標準普爾500強企業，為全球最大的商業地産服務和投資公司。
報告分析，第三季度，深圳優質寫字樓市場方面，除繼續受商事登記制度改革及前海稅收優惠的積極帶動外，6月份深圳獲批成為中國第一個以城市為單元的自主創新示範區、跨境電商業務于本季度在前海的正式啟動均積極推動了寫字樓需求，當中金融，科技，貿易等有關行業的辦公需求活躍，帶動寫字樓市場租金小幅增長。
其中，得益於毗鄰前海的地緣優勢，南山區空置率季度環比下跌3.3個百分點，全市空置率則下降1.1個百分點至7.6%。需求旺盛以及詢盤活躍，部分業主小幅上調租金。全市平均租金同樣本環比增長0.4%，報每月每平方米181.6元。
未來六個月將有新增供應將集中入市，預計將短期推升全市空置率。預計政策利好將繼續吸引跨境電商相關企業及金融企業積極進駐深圳，需求或繼續旺盛。加之目前部分在建寫字樓預租情況良好，料未來租金錶現繼續保持平穩。
分析稱，未來三年，深圳新增加的商業建築面積將超過200萬平方米，商場運營者的招商能力及市場零售租金將備受考驗。(完)
