中新網10月13日電10月10日晚，世茂發佈截至2014年9月30日9個月營運數據。數據顯示，前9個月世茂累計銷售總額為506.96億元，同比增長5%，累計合約銷售總面積為416.73萬平方米，同比增長11%。其中，2014年9月份完成合約銷售額70.3億元，合約銷售面積58.5萬平方米，幾乎與去年持平。

　　根據世茂今年1-9月份的月度報告數據比較，9月份的合約銷售金額僅低於6月的峰值80.7億元，銷售連續3個月實現環比增長，世茂的金秋銷售反擊戰取得初步戰果。近期，世茂多個城市的優質新項目開盤。一位業內人士分析，世茂已經備足了貨源，蓄勢待發，決戰“銀十”。而在“9.30央行新政”的利好影響下，隨著四季度優質貨源的加推，世茂衝刺全年銷售目標可期。值得注意的是，陸續在全國各大城市落地的世茂2014“宅行動”計劃，將成為世茂年底業績衝刺的有力保障。

　　9月銷售70.3億 銷售步入快車道

　　根據世茂9月份業績公告顯示，其9月份合約銷售額約為70.3億元，合約銷售面積為58.51萬平方米，平均銷售價格為12018元/平方米。“在傳統的9月銷售旺季，世茂逐漸加大了優質貨源的入市，在蘇州、晉江、泉州等城市的重點項目取得了良好的市場反饋。”行業分析師表示，憑藉順應市場的供貨策略，世茂的銷售業績開始步入了快車道。

　　截至9月底，世茂已佈局43個城市，共114個項目。按照計劃，世茂在9-11月份將有大量優質供貨上市，三個月的平均月供貨量將達百億。從9月的市場業績來看，世茂在戰略重鎮長三角及福建兩地的多個項目實現了“逆市突圍”。

　　9月28日，位於蘇州西南部滄浪新城的蘇州世茂運河城開盤推出公寓新品，當天實現熱銷380套房源，銷售金額達5億元。在市場瀰漫著濃厚的觀望情緒下，蘇州世茂運河城的熱銷催熱了整個蘇州房地産市場在“金九銀十”的火爆升溫。

　　而作為目前晉江唯一一個依湖而建的超高層與別墅相結合的建築群，晉江世茂•禦龍灣在今年前三季度實際銷售額已突破18億元，持續領跑晉江房産市場。世茂為泉州量身打造“山海湖城”四個項目，用不同的方式提升城市的生活品質，改善整個大泉州城市的人居環境。據統計，泉州世茂1-9月四盤總銷52億，在整個大泉州區域房地産市場總銷售額中佔比接近40%，近乎半壁江山。當地媒體驚呼大泉州進入“世茂時代”。

　　“從9月世茂銷售業績構成的結構來看，福建、長三角等地區的貢獻值非常大。這些區域重點項目在9月份依舊延續了良好的熱銷勢頭。”業內專家認為，世茂將持續提高市場應變力，通過調整重點區域的開發節奏，從而實現銷售業績的快速提升。

　　政策利好改善型需求 三季度持續增長

　　從數據來看，世茂在7月份完成合約銷售額55.2億元，8月份合約銷售額約為60.3億元，9月份合約銷售額約為70.3億元，今年三季度銷售業績實現了穩步上升的良好勢頭。至此，世茂前九個月的累計合約銷售總額約為506.9億元。

　　央行和中國銀監會于9月30日發佈的《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》被普遍解讀為政策利好。尤其是隨著工行、中行紛紛出臺房貸新政執行細則，使得二套房購房者的首付資金和購房成本有明顯下降，顯然對當前低迷的房地産市場起到提振作用。

　　“世茂可能會利用此時機在銀十的黃金銷售期制定産品供貨策略，實現銷售業績的快速提升。世茂的産品客群以改善型需求的中高端市場為主，因此世茂將成為央行房貸新政的受益企業之一。”上述分析師表示，而位於泉州的世茂•紫茂山項目在國慶期間正式開盤，開盤即熱銷5億的佳績成為大泉州市場的明星樓盤。

　　2014宅行動落地 助推世茂衝刺全年業績

　　8月底，世茂于上海發佈了其2014“宅行動”計劃，內容涵蓋為業主提供房屋租賃、定制設計、健康、資管、教育、商務等一系列領域的服務。

　　9月份，從上海出發，“宅行動”已在5個城市落地：蘇州運河城項目銜接全市最好的中學立達中學教育資源，成立社區藝術教育基地；石湖灣項目打造首個健康智管中心，為業主引入最先進的生命熱圖儀，護航業主健康貼身管理；西安世茂都項目開啟360°全教育社區，將全學齡、全家庭、全時段、全方位四重教育理念落地社區中心；江陰禦龍灣落地少年派成長計劃，張家港九溪墅掀起港城“雲學院”商道論劍……戰略重鎮南京更是于9月30日起驚艷呈現了一個2500余平，全方位呈現“宅行動”落地資源的“世茂南京生活方式展館”，作為承載南京開啟全城“世茂藝術生活季”的重要平臺，同時南京三項目宣佈將結合各自項目客群需求，迅速落地“宅行動”多方面資源，服務現有業主及準業主。

　　市場是最好的試金石。9月當月，蘇州世茂運河城、南京世茂海峽城的五億銷售額，西安世茂都教育園林開放日吸引的兩千余到訪客戶無疑驗證了市場對“宅行動”的認可。在世茂集團副總裁蔡雪梅看來，“雲平臺”與“宅行動”不僅有著戰略上的長遠意義，同時從銷售現狀來看，也為達成世茂銷售目標提供了有力保障。(中新網房産頻道)