限購全面鬆動僅5城堅持 地方開始第二輪救市
- 發佈時間：2014-09-30 14:05:00 來源：中國新聞網 責任編輯：馬巾坷
隨著南京、珠海等城市陸續宣佈取消樓市限購，在中國近50個大中城市實施近4年的限購政策全面鬆動。
據統計，目前僅有北京、上海、廣州、深圳、三亞五個城市仍在繼續限購，而近期也不斷傳出三亞即將取消限購的消息。不過北上廣深四個一線城市今年幾乎全部公開表態不會取消限購，業內人士稱，未來可能出現四座“限購孤島”。
今年以來，樓市降溫不斷深入、宏觀經濟增長放緩，地方政府在救市衝動的推動下，開始了多輪取消或放鬆限購潮。地方對於樓市限購政策的態度也從一開始的試探性鬆動到現在的全面放開。
值得注意的是，限購不僅限定個人或家庭的購房套數，還設定購房門檻，是一項帶有強烈行政色彩的樓市調控政策。而今年中央高層提出的針對不同城市情況分類調控樓市的思路則顯現出一定的去行政化色彩。
中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹指出，隨著今年以來房地産增幅放緩，樓市已從單純的總量短缺到現在的結構性問題凸顯，區域之間、房企之間的分化加劇，未來市場複雜程度上升。
秦虹認為，今後的市場管理將以去行政化為主要方向，因地制宜。以往一年出臺多個樓市調控政策的情況可能不會再現。
雖然國家性的樓市政策減少，但地方政府的救市舉措並未以限購的大面積鬆動而告終。事實上，在第一輪40個城市鬆綁限購潮之後，各地很快出臺第二輪以省級政策為主的地方救市細則，包括增加購房補貼、降低公積金利用門檻，要求商業銀行降低商貸價格等內容。四川、福建、武漢、紹興、包頭等地近期均通過財政、稅費補貼等形式刺激樓市。
中原地産首席分析師張大偉分析認為，地方救市熱情不減，年內樓市存在出現反彈的可能性。他預計，信貸刺激或將接棒限購鬆綁，成為未來樓市鬆綁的主要方式。
