南京解限一週日均認購428套房 環比增72.36%
- 發佈時間：2014-09-30 13:40:00 來源：金陵晚報 責任編輯：陳晶
距離南京樓市解除限購已有一週時間，市場反響持續發酵，從南京市網上房地産的統計結果來看，南京這一週的樓市認購和成交上升明顯，日均認購量達到428套，環比上一週增加72.36%。其中，200㎡以上的大戶型銷量上升態勢明顯，一房企三天賣出33套大戶型，總認購金額達到2億元。
南京網上房地産數據顯示，在南京取消限購後的第一週，南京樓市共認購商品住宅2999套、成交1777套，日均認購量達到428套、成交254套。與前一週認購量1740套、成交量1118套的數據相比，認購量上漲72.36%，成交量則漲了58.94%。
金陵晚報記者調查發現，在南京解除限購後的第一週時間裏，除了南京人在加緊出手，外地人買房的比例增加不少。
江北一樓盤行銷負責人表示，最近一週外地買房人的比例增加到10%。
在上周，南京多個樓盤200㎡以上的大戶型銷售明顯上升。據第三方分析數據顯示，從2013年至今，南京200㎡以上豪宅單月銷售數據不超過40套，在南京限購取消一週的時間裏，南京多個項目的大戶型成交量已經達到這一水準。
南京大學城市科學研究院副院長胡小武認為，之前真正被限購限住的往往是具備強勁購買力的高端人群，他們有需求，但迫於心理成本、社會成本，沒有選擇以其他的方式突破限購，而一旦政策作出調整，他們的需求將首先得到釋放。
業內人士楊銳認為，限購取消之後，兩類人群買房的積極性最高。“一類是高端改善，一類是剛需。”楊銳解釋，不少高端改善除了被限購原因不能買房，更多的是對於房價的判斷，“我接觸的很多高端客戶都是認為限購取消之後，價格才算到底。政策的刺激對剛需買房信心的加強同樣效果明顯，我們監測了全國35個城市在取消限購之後的一個月的市場表現，發現成交回暖最快的就是剛需樓盤和高端改善樓盤。”
