去庫存需14個月 廣州業界呼籲樓市限購鬆綁
- 發佈時間：2014-09-23 21:09:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社廣州9月23日電 (陳啟任 廖建敏 伍春林)“2014年房地産政策最大的變化，就是“限購”政策逐漸退出。2014年房地産投資減速、銷售下降、土地降溫、資金趨緊、房價鬆動，很多的城市(限購政策)都松了，接下來廣州應該也會變。”合富房地産經濟研究院院長龍斌23日在廣州舉行的“市場歸位——房地産新常態高峰論壇”上表示。
經過2013年樓市大熱，進入2014年中國多地樓市逐漸退燒，截至目前，中國46個實施樓市“限購”的城市中已有40個城市宣佈取消或放鬆限購政策，北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞六個城市的“限購令”仍未打破。
“廣州處在改革開放的前沿，現在還堅守限購圈子裏面，目前實施限購的6個城市中，廣東佔了3個，”戴德梁行廣州公司總經理黎慶文表示，當前廣州的可售住宅庫存903萬平方米，去化週期為14個月，如果沒有政策鬆綁，沒有一些利好消息，廣州房地産行業將進入危險時期。
對於廣州鬆綁限購後，樓價是否會出現大幅上漲，龍斌表示，40個已經鬆綁或取消限購政策的城市並沒有出現房價大幅上漲的現象，經過多年調整，廣州房價歸位，且當前廣州庫存量大，不會出現供不應求情況。
黎慶文認為，當前急需解決的是廣州房地産市場的去庫存問題，鬆綁限購政策對於去庫存很有好處，特別在廣州高庫存的情況下，鬆綁之後價格往上調的機會很小。
“珠海現在可以退出限購、限價政策，廣州、深圳可以逐步有序地退出限購限價政策。”廣東省房地産協會會長蔡穗聲表示，樓市限購是2010年國務院為了應對商品住房價格過高，上漲過快，供應緊張的地區採取的臨時性措施，當前市場狀況發生了很大的變化。(完)
