70大中城市僅一城房價環漲 房價即將跌回一年前
- 發佈時間：2014-09-18 14:20:00 來源：中國新聞網 責任編輯：陳晶
中國主要大中城市房價普跌的態勢仍在持續。
中國國家統計局18日發佈的數據顯示，2014年8月份，70個大中城市中，價格環比下降的城市有68個，持平的有1個，僅1個城市上漲。
作為唯一一個房價環比上漲的城市，廈門8月份房價漲幅為0.2%。而在68個房價環比下跌的城市中，杭州房價跌幅最大，下降2.1%。
中原地産首席分析師張大偉表示，根據國家統計局發佈的數據測算，70個大中城市平均房價自今年5月份開始已逐月環比下降4個月。他預計9月份房價或將跌回一年前的水準。
數據顯示，目前無論是70個城市的新房還是二手房，平均同比漲幅均十分微弱。新建住宅平均同比僅上漲0.54%，二手住宅平均同比上漲0.11%。
針對8月房價普跌的態勢，國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，雖然大部分城市房價環比下降，但部分城市降幅有所收窄。
新建商品住宅價格環比下降的68個城市中，21個城市降幅比上月收窄，比7月份增加了13個；二手住宅價格環比下降的67個城市中，25個城市降幅比上月收窄，比7月份增加了22個。
從同比數據來看，8月70個大中城市中，房價下降的城市有19個，持平的城市有3個，上漲的城市有48個。
值得注意的是，全部上漲城市的房價漲幅均有所收窄，而絕大多數下降城市的房價跌幅則有所擴大。
房價8月似乎呈現出加速降溫的態勢。張大偉認為，這意味著房地産市場黃金十年基本宣告結束。2013年的爆髮式的價格上漲透支需求購買力；多年來部分城市過度房地産投資以及中央主推經濟轉型、寬鬆貨幣政策開始節制等三大因素被視為樓市難以重現高速增長的主要原因。
業內人士預計，年內各地的第二輪救市政策或將陸續出臺，房地産企業也將以去庫存作為主要經營策略，房地産市場的成交可能有小幅反彈。
