樓市降價預期 高於堅挺預期
- 發佈時間：2014-09-16 05:29:33 來源：解放日報 責任編輯：陳晶
今年樓市的“金九銀十”成色如何？搜房網近日對北京、上海、深圳、武漢、西安、杭州、無錫、長沙等8個典型城市開展了調查，發佈的《金九銀十樓市置業心態調查》顯示，受訪者對“金九銀十”降價預期較為明顯，壓倒堅挺預期。
一線城市購房者偏愛小戶型
據了解，此次調查共收到8018份有效問卷。從調查角色自填選項中，上海受訪者剛需及改善型比例接近1:1，其餘城市的剛需和改善型受訪者比例維持在2:1至3:1的範圍內；首次置業人群佔比最低的為上海，為46.56%；北京、深圳、武漢、長沙、無錫等城市的首次置業人群均超六成以上。
在意向購房面積的選項中，一線城市的購房者多選擇90平方米以下的小戶型，其中北京佔比最高，為58.41%，其次為上海43.75%。面對140平方米以上的大戶型，有意向的上海受訪者比例僅13%，但在一線城市中已名列首位。相比之下，二線城市的購房者的選擇明顯“大方”很多，半數以上的購房者都選擇90至140平方米的中大戶型。搜房網分析師李宗洲認為，一線城市房價、地價遠遠高於二線城市，所以受購房預算、主流戶型等因素影響，一線城市的意向購房面積肯定小于二三線城市。
六成上海受訪者看空樓市
面對“金九銀十是否會到來”的問題，8個城市的受訪者普遍表示不看好。其中最為看空“金九銀十”的是上海受訪者，佔比達到63.83%。
就“金九銀十”的房價走向，受訪者意見呈“三足鼎立”狀態，“漲”、“跌”、“持平”均有支援者。但總體而言，市場對“金九銀十”的降價預期還是高於堅挺預期。調查結果顯示，除無錫外，其餘城市認為“金九銀十”樓市會出現實質性降價的被調查者在4成左右，其中上海的比例為41.42%。支援“不會跌價”的調查者比例普遍在33%左右，而“説不好”的比例在25%至30%。
