建築工地上，沒有常見的渣土車和水泥攪拌車，只見一輛吊車正將一大塊外墻吊上去、準備安裝。像配裝汽車一樣建造房子，這就是所謂的“裝配式住宅”。記者昨天從市房管局獲悉，上海已竣工裝配式住宅60萬平方米，計劃年內再落實200萬平方米。

　　施工工期大幅提速

　　昨天下午，記者走進位於張江地區的萬科翡翠公園施工現場，兩棟小高層正在施工中。工地的空地上被分成若干個區域，有些區域整齊排放著墻板，有些區域疊放著數塊樓梯臺階，甚至還有外陽臺、梁……這些房屋的部件原本是在施工現場澆築的，現在，都可以在工廠裏製作完成，然後運到工地，像造汽車一樣，在施工現場拼裝在一起。

　　記者看到，這裡沒有渣土車和水泥攪拌車，一輛吊車正將一大塊已經預製完成的外墻吊到高層準備直接安裝。和其他工地相比，施工現場的噪聲、粉塵都大幅降低，工地地面也非常乾燥。

　　“這就是在建的裝配式住宅，和傳統建築方式相比，工期縮短了半年左右。”該工地的項目負責人孫棟傑介紹道，建築工人的人數也減少了兩至三成，經過一系列培訓，他們升級為懂技術的産業工人。

　　上海萬科公司工程管理中心副總工程師王李果介紹道，據試點項目測算，裝配式住宅的施工過程可實現節電31%、節水36%、節約模板54%。同時，可以有效減少揚塵和噪音污染等施工擾民，對減少PM2.5的排放也大有好處。

　　房屋保溫隔音效果更好

　　昨天，記者走進位於閔行區城花新園的45單元101室的吳阿姨家。儘管房屋緊挨著高架，在室內幾乎聽不到噪音。“三間房間、一個廚房、一個衛生間，很多客人都以為我們家有100多平方米，其實只有94平方米。”吳阿姨笑道，當初購房時，就知道這是裝配式住宅，因為房屋的設計比較好，空間利用率很高，她和女兒立即簽訂了購買協議。2012年底，她們搬進了新家，第一感覺是房子更保暖，只要開一會空調，室內非常暖和。

　　“這個小區內1/4的住宅採用了這一技術，大約有500戶居民住在裝配式住宅中。” 王李果介紹道，與傳統住宅建築方式相比，現場裝配的裝配式住宅優點十分明顯，樓上還在施工時，樓下的房屋可以同步進行裝修了，因此，工期大大縮短。很多已經入住的居民感受是，房屋沒有滲水等問題，保暖、隔音效果更好了。

　　裝配式住宅逐年增加

　　裝配式住宅的優點比較明顯。王李果介紹道，房屋品質更高，工廠預製裝配式住宅的混凝土構件，其尺寸可以由傳統現場施工的釐米級精度提升至毫米級，表面平整度偏差小于0.1%，各個部件實現無縫銜接；房屋的防滲漏、保溫等效果更好，預製外墻實施內保溫，可以解決傳統施工工藝的外保溫墻體雨水滲漏和耐久性較差問題，也解決了外墻保溫材料的防火問題；外墻窗與墻板整澆，外墻整體的隔聲、防水更好。

　　截至目前，全市裝配式住宅已竣工約60萬平方米，進入前期和建設階段的項目約170萬平方米，預計年內可落實面積達200萬平方米。記者從市房管局獲悉，今年6月發佈的《上海市綠色建築發展三年行動計劃（2014-2016）》，提出各區縣要在本區域工地面積總量中落實裝配式建築的建築面積比例，2014年不少於25%；2015年不少於50%；2016年，外環線以內符合條件的新建民用建築原則上全部採用裝配式建築，裝配式建築比例進一步提高。此外，對於土地出讓合同中沒有要求的住宅項目，給予預製外墻不計入規劃建築面積的獎勵，同時，給予建築節能專項資金補貼。