上海靜安、長寧理順房産交易稅標準降低交易成本
- 發佈時間：2014-09-05 10:19:05 來源：新華網 責任編輯：陳晶
記者4日從上海靜安、長寧兩區房地産交易中心了解到，兩區理順房産交易稅標準，住房交易繳納營業稅和個稅有了新的選擇標準，使購房交易成本得以降低。
根據此前制定的政策，住房交易如何繳納營業稅、個稅，是道“選擇題”，既可以選擇“全額-全額”組合，即“營業稅按全額5.65%繳納、個稅按全額2%繳納”；也可選擇“差額-差額”組合，即“營業稅按差額5.65%繳納、個稅按差額20%繳納”；一些區縣還有“差額-全額”組合，即“營業稅按差額5.65%繳納、個稅按全額2%繳納。”此前，靜安、長寧兩區只有前兩種組合；經過此次調整，增加“差額—全額”的選擇項。
靜安和長寧都位於上海市中心，屬於高價房屋集中的區域。此次調整將會降低交易成本，或使房東放大讓利空間，從而吸引更多購房者入市。
一些仲介測算，以一套總價為500萬元左右的房屋為例，選擇“差額-全額”組合，交易稅或能減少10多萬元。有分析人士認為，此次兩區調整稅費選擇不是簡單救市，而是為了理順房地産市場的稅收標準。
