這個9月不平靜。在這個傳統的“金九銀十”時節，樓市、金市兩大主流的投資市場依然“有點冷”。

　　昨日，上證報記者通過走訪長期跟蹤的公積金貸款中心和北京菜百黃金市場，近距離觀察一線投資者的人氣，兩個不同市場冷暖變遷的背後，折射出的是投資人對未來市場信心的微妙變化。

　　樓市：冰封後乍暖還寒？

　　與時下股市呈現出一番“小牛市”形成鮮明對比的是，北京的房地産市場卻有點冷，不過在各地相繼鬆綁限購、首套房貸款利率鬆動的政策呵護下，近期樓市也漸漸有一點乍暖還寒的味道。

　　昨日上午11點，記者再次來到大興區住房公積金服務大廳，當天前來辦理公積金貸款業務的稀稀落落。兩年前的春天，樓市正逢一波“小陽春”行情，當時記者也在此辦理貸款業務，為趕上當天過戶，很多人都要提前排隊。

　　“今年以來的這波房地産市場回調，出乎業內絕大多數人的意料，這是近十年來首次在沒有政策外力干擾情況下的主動調整。”在某房地産金融從業者看來，無論是剛需還是投資人，都是“買漲不買跌”。

　　僅以北京為例，今年以來北京部分地區二手房價格下跌10%-15%，成交量在5月底跌入低谷，不過自6月底以來，北京二手房成交量已經連續三個月回升，近期不少改善性需求加緊入市，並在8月中旬某個週末迎來“日光碟”。

　　“從一些有前瞻意義的指標看，新增客源量持續增長，觀望的客戶開始陸續的看房，買房，市場回暖還將持續。”鏈家地産市場研究部分析稱。

　　不過，業內人士也分析稱，今年“金九銀十”成色與往年相比將差很多，因為從目前二手住宅成交情況來看，成交房源仍主要為業主讓利幅度較大的房源，當前雖然各方對於二手住宅市場預期向好，但市場對於漲價房源的接受度仍較低，市場尚不滿足價格反彈的條件。

　　金市：這個九月有些冷

　　相比股市的火爆，樓市的觀望，黃金市場傳統的“金九銀十”，卻出奇冷清。本週國際金價在下一個臺階，跌至每盎司1260美元附近。回想幾年前的劍指2000美元和去年火爆一時的“中國大媽”抄底熱，可謂恍然隔世。

　　下午3點，記者再次來到素有“中國黃金第一家”之稱的北京菜百公司菜市口總店，當日足金價格每克303元，千足金每克305元，儘管這一價格相比去年400元附近便宜了近100元，但人氣卻大不如前。

　　在一樓黃金飾品區，記者注意到，前來購買項鍊、戒指等千足金飾品的顧客看起來也不少，但和以往黃金火爆時不可同日而語。去年2月，同樣的場地，記者看到的是人滿為患，在收銀臺前等待付款的顧客更是排起了長隊。

　　在菜百的四樓貴金屬回購中心，儘管當日的實物黃金價格每克不足260元，前來購買實物黃金的屈指可數，去年2月和去年6月黃金大跌後，很多投資人排長隊購買黃金的場景，難以想像僅隔一年間，投資人行為變化如此之大。

　　去年6月，一位排隊購買訂單式投資金條的投資者告訴記者，他一直在等待黃金下跌，因為黃金仍是抵禦通脹的最佳防禦品之一，時隔一年，金價似乎並沒有跌多少，但昔日排隊抄底的投資人卻不見蹤影。

　　對此，業內人士提醒黃金投資人，長期來看，現在投資者購買實物黃金也是一個較為保險的價位，但金價短期內仍有繼續下行的風險，建議投資者抄底仍需謹慎，選擇在下行區間內擇機分批購買。

　　不過，有股神之稱的巴菲特卻在給其股東的年度報告中看空金價：一是世易時移，之前金融危機導致人們大量購買黃金的恐懼消失了；二是黃金本身使用價值有限，且不能像“生息資産”一樣産生任何額外價值，即如長期持有，黃金並不能像股票分紅或房産收租那樣産生額外價值。