8月28日下午，西安市宣佈：自2014年9月1日起，凡在本市區域內購買商品住房和二手住房的，不再申報戶籍和原有住房情況。至此，西安長達三年多的限購政策將全面取消。記者第一時間採訪了多位業內人士。

　　白海燕北京金網路房地産經紀有限公司總經理

　　對於西安市場，限購從年初開始已經是可有可無，在市場上沒有起到它所承擔的做用。從去年開始到現在，投資客開始大量撤離，開始拋售手上的房産資源，而限購的主要任務就是限制投資、投機性需求，所以失去應用功能的限購政策擺在這裡已經毫無意義，取不取消也都不會起太大波瀾。

　　嚴平峰 西安三迪房地産開發有限公司總經理

　　放鬆限購是情理之中，預料之內的事情，西安原本就是後知後覺，從多數城市放鬆限購的情況來看，作用不回太大，最起碼短期內不會有明顯的增幅。但會對整個市場的信心是一個提升，大家可能會有一個好的盼頭。

　　弋丁衛 陜西聯商合元商業地産顧問有限公司總經理

　　對限購的全部放鬆，可以肯定這是一個積極的市場信號。無論出於哪一方面考慮，後市都會有一個好的反應，剛需或許反應不會太大，但對改善型的大面積和豪宅項目，一定會打一針狠狠的強心劑。可以説，限購的放鬆是對改善型需求進行開閘放水。

　　王聖學 陜西省房地産研究會會長

　　限購雖然姍姍來遲，但整個市場還是熱烈歡迎。我們希望政策的放鬆，但也不對放鬆限購抱有過高期望，原因有三個，首先，西安的房地産市場相當穩定；其次，西安需求不旺盛，存量過高；最後，限購放鬆了，限貸“緊箍”仍在，不能很好的釋放剛性需求，所以我們也要呼籲銀行對房貸這塊給一定優惠政策。

　　張裕鵬 戴德梁行西安公司總經理

　　張裕鵬認為，限購取消為投資型購買者提供了便利。整體市場氛圍的改善，還需從經濟及限貸入手。開發商可通過對盈利模式、産品行銷、開發模式以及海外拓展來調整戰略搶佔市場先機。

　　屈養斌 陜西省房地産研究會副秘書長、藍郡國際總經理

　　近一年多來，限購政策對西安樓市的影響，其實已經沒有最開始那樣明顯。

　　因為目前樓市最主要的障礙，已不是限購問題，而在於供求關係的影響。西安房地産今後要長足發展，在於這個城市對外的吸引力有多大，以及最終凈人口的持續導入。像北上廣等一線城市樓市的繁榮，就與凈人口的增長是有很大關係的。

　　此外，在房地産繁榮的背後，還有一個最核心問題就是，新進城市的居民能否享受對等的醫療、教育、交通等資源配套。而目前西安房地産市場所遇到的瓶頸之一，正是居民現在所享有的城市福利及配套，和房地産發展速度不匹配的問題。

　　因此，我認為現在全面取消限購，只是對信心的一種提振，短期內可能會有利好，但長期來看，對銷售的促進以及庫存的去化不會有太大作用。

　　楊東朗 西安交通大學房地産研究所所長

　　此次西安市決定全面取消樓市限購政策，一方面是為了深入貫徹十八大以來，國家對房地産市場調控的精神及要求，充分發揮市場對房地産資源配置的決定性作用，並根據實際需求進行自主調節，以滿足更多群眾的住房需求。

　　另一方面在於，先前國家要求各地出臺限購政策，是為抑制房價過快增長，而經過一段時間的實施，目的已經達到，不需要再以行政手段限制市場發展，而是讓市場進行自主調節。

　　對於不少市民擔心“限購政策取消是否會令房價上漲”的問題，楊教授認為，當前西安樓市庫存量還在持續增加，整體宏觀經濟處於疲軟狀態，房價並沒有太大的上漲空間；而西安的房地産市場一直以來又都處在一個平穩發展態勢，因此後勢即使房價漲幅，也將在可控範圍內。