中新網8月26日電 今年10月底，第100座萬達廣場將於昆明開業，這意味著中國商業地産的標桿品牌正式進入“百城時代”，到今年底，全國萬達廣場數量將達到110家。在未來的兩年內，萬達廣場還將在全國開業50座萬達廣場，大部分集中在像四川廣元、安陽、佳木斯等三、四線城市。這些項目將全部在8月28日-29日的第八屆萬達商業年會上展示。現場，所有萬達商業管理公司、萬達百貨的總經理及招商人員將與國內外上萬家品牌高層無縫對接。

　　2015年-2016年，萬達將在全國佈局50座萬達廣場，這也意味著截至2016年，萬達廣場數量會達到160座。其中，2015年即將開業的項目包括四川廣元、浙江嘉興、湖北黃石、廣州蘿崗、山西渭南、黑龍江佳木斯、雲南西雙版納等，相當部分位於三、四線城市。

　　隨著城鎮化進程的不斷深入，我國三、四線城市擁有強勁的發展空間且吸引力巨大，居民消費理念及收入水準大幅提高，希望得到更加優質的商業配套服務，這位包括萬達廣場在內的商業地産品牌提供了機會。另一方面，品牌商也紛紛看準渠道下沉的商機，成為消費需求的催化劑。萬達廣場的快速進入可謂恰逢其時，為三、四線城市的商業格局和消費層級帶來巨大改變。

　　萬達廣場就是城市中心。隨萬達廣場進入低線城市市場的，除了服裝百貨等購物業態，還包括餐飲、電影院、KTV、電玩城等休閒娛樂體驗業態，這將顛覆舊有的以提袋購物為目的的傳統商業模式，豐富當地居民的生活，提高幸福指數。對與萬達合作的數萬品牌商而言，廣袤的三、四線城市是開拓市場、增加渠道終端的最佳孵化器。

　　事實上，早在2011年前後，已有不少商業企業開始將觸角探向三、四線城市，但由於這些城市容量有限、商業不發達，大多數商業企業折戟而歸，或者平淡收場，在萬達到來之前鮮有成功案例。如內蒙古自治區轄內縣級市滿洲裏，由於地理位置偏遠、自然環境惡劣、資源嚴重匱乏，大型商業一直不敢涉足。但萬達廣場在滿洲裏開業後，通過對品牌資源的不斷更新，加大餐飲業態、引進高品質旅遊紀念品品牌、打造玉石文化街等舉措，提升了商家信心並滿鋪開業，盤活了客流和銷售。

　　在明年即將開業的項目中也有類似案例，如四川廣元在2008年遭遇地震影響，目前處於災後重建階段，社會消費品零售額與固定資産投資的增長都大幅高於平均水準。萬達廣場將落子萬源新區，定位“最時尚、最高端”的標桿型購物中心，以搭配新建住宅樓及辦公區。可以預見，這個項目也將取得很好的業績。

　　多位業內人士在展望今年萬商會時時表示，由於萬達廣場已經成為品牌商家拓展事業、提升價值的理想舞臺和重要選擇。萬達集團與品牌商家相融共濟、互利共贏的合作模式值得其他行業學習。(中新網房産頻道)