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龍頭房企7月銷售額環比全線下跌 保利降幅最大

  • 發佈時間:2014-08-22 01:00:16  來源:經濟參考報  作者:梁倩  責任編輯:張少雷

  近日,中國指數研究院發佈報告顯示,為衝擊上半年銷售業績,龍頭房企6月均表現不俗,但進入7月的傳統淡季,加之推盤量的減少,大部分房企則略顯後勁不足,銷售額上演了“高臺跳水”的戲碼,下行壓力再度顯現。在此背景下,多個房企完成全年目標難度較大。

  數據顯示,7月重點監測的10家品牌房企銷售金額環比全線下跌,僅有萬科和恒大破百億;銷售面積方面,10家房企也無一例外,環比均有不同程度的下降。其中,保利銷售額54.91億元,環比下降59.95%,銷售面積在10家房企中下降幅度亦最大,達到53.85%;中海緊隨其後,銷售額為74億元,降幅高達45.52%,銷售面積則下降45.38%;萬科銷售額133.2億元,環比下降超3成,銷售面積下降21.44%。

  值得注意的是,在此背景下房企凈利潤下滑更為明顯。據統計,截至目前,已有27家A股房地産上市公司發佈2014年半年報,20家企業上半年主營收入實現同比增長,但其中近半數的房企凈利潤同比都出現了下滑。嘉凱城上半年凈利潤同比大幅下滑716%;綠城中國控股有限公司發佈業績預警,今年上半年綠城凈利潤可能較去年同期減少超過65%。

  鏈家地産市場研究部張旭認為,7月房企銷售業績普遍出現大幅下滑主要與以下幾方面因素有關。首先,今年6月房企銷售集體發力,銷售額明顯上升,導致7月環比基數較大;其次,7月一般為房企推盤淡季,銷售額因此受到一定影響;而今年以來全國樓市遇冷,成交量明顯縮減是房企整體銷售業績增長乏力的最主要原因。

  在銷售下滑的同時,信心滿滿定下2014年目標的房企們,卻面臨著目標難完成的局面。張旭表示,在鏈家監測範圍內31家已公佈銷售數據的上市房企來看,有17家降幅超過30%,其中公佈銷售目標的25家房企整體完成了全年銷售任務的47.6%。因此,中小型房企壓力倍增,全年目標或難完成。

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