龍頭房企7月銷售額環比全線下跌 保利降幅最大
- 發佈時間：2014-08-22 01:00:16 來源：經濟參考報 責任編輯：張少雷
近日，中國指數研究院發佈報告顯示，為衝擊上半年銷售業績，龍頭房企6月均表現不俗，但進入7月的傳統淡季，加之推盤量的減少，大部分房企則略顯後勁不足，銷售額上演了“高臺跳水”的戲碼，下行壓力再度顯現。在此背景下，多個房企完成全年目標難度較大。
數據顯示，7月重點監測的10家品牌房企銷售金額環比全線下跌，僅有萬科和恒大破百億；銷售面積方面，10家房企也無一例外，環比均有不同程度的下降。其中，保利銷售額54.91億元，環比下降59.95%，銷售面積在10家房企中下降幅度亦最大，達到53.85%；中海緊隨其後，銷售額為74億元，降幅高達45.52%，銷售面積則下降45.38%；萬科銷售額133.2億元，環比下降超3成，銷售面積下降21.44%。
值得注意的是，在此背景下房企凈利潤下滑更為明顯。據統計，截至目前，已有27家A股房地産上市公司發佈2014年半年報，20家企業上半年主營收入實現同比增長，但其中近半數的房企凈利潤同比都出現了下滑。嘉凱城上半年凈利潤同比大幅下滑716%；綠城中國控股有限公司發佈業績預警，今年上半年綠城凈利潤可能較去年同期減少超過65%。
鏈家地産市場研究部張旭認為，7月房企銷售業績普遍出現大幅下滑主要與以下幾方面因素有關。首先，今年6月房企銷售集體發力，銷售額明顯上升，導致7月環比基數較大；其次，7月一般為房企推盤淡季，銷售額因此受到一定影響；而今年以來全國樓市遇冷，成交量明顯縮減是房企整體銷售業績增長乏力的最主要原因。
在銷售下滑的同時，信心滿滿定下2014年目標的房企們，卻面臨著目標難完成的局面。張旭表示，在鏈家監測範圍內31家已公佈銷售數據的上市房企來看，有17家降幅超過30%，其中公佈銷售目標的25家房企整體完成了全年銷售任務的47.6%。因此，中小型房企壓力倍增，全年目標或難完成。
