北京新地王74.6億總價創記錄 住宅樓面價或超10萬/平
- 發佈時間：2014-08-20 17:00:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網8月20日電 西城區華嘉衚同地塊8月20日下午成功出讓。經過五家房企193輪的廝殺競價後，最終被華融以74.6億元的總價拿下，溢價率高達110%，折合商品住宅樓面價6.34萬元/平米。
華嘉衚同地塊以74.6億的總價創下了北京土拍市場最高總價的新紀錄，同時高達6.34萬/平方米的樓面價也創下了今年以來的單價最高紀錄，若除去商業部分，住宅樓面價或已超10萬元/平方米。成為北京今年誕生的“雙料地王”。
華嘉衚同地塊位於北京西城區豐盛地區，東至金融街E9用地及消防站項目用地邊界，南至華嘉衚同，西至金融大街，北至王府倉衚同。由於其地理位置優越，也被一些人戲稱為“女神級”地塊。
由於其地理位置優越，現場共吸引5家房企參與競拍，包括信達、華融(金融街)、SOHO中國、方興保利聯合體、安邦保險。
其中，SOHO中國參與競拍70-80輪之後收手，最後只剩信達與華融兩家房企競價博弈。競拍193輪之後，最終被華融以74.6總價拿下，溢價率110%。
據悉，該地塊曾經在今年2月20日出讓，但因故被叫停。今年7月再度掛牌，起始價格與叫停前相同，為35.5億元，出讓面積20663.722平方米，建築面積117708平方米，折合起拍樓面價為3.01萬元/平方米。
重新挂出的招標文件卻提出了十分嚴苛的條件，該地塊要求競得人無償配建商品房312套，併為拆遷戶提供312個車位，且住宅房源全部定價回購；商業部分的明確定位，要求有一定級別寫字樓經驗的開發企業；另外，競得者還需向西城區還建一個10000平米的地下人防等限制。此外，項目園林景觀效果、外立面風格、規劃設計方案需要服從金融街整體規劃安排，另外競得人還要在建設中避讓保護項目內的一棵一級國槐。(中新網房産頻道)
