10類不動産權屬納入登記 房産稅全面擴圍有望提速
- 發佈時間：2014-08-16 07:04:00 來源：中國經濟網 責任編輯：胡愛善
業內人士表示，不動産統一登記制度有助於推動全國房産的住房資訊聯網，為房産稅的全面徵收提供條件
備受關注的《不動産登記暫行條例》面紗終於揭開，8月15日，國務院法制辦公室公佈《不動産登記暫行條例（徵求意見稿）》（以下簡稱“暫行條例”），暫行條例明確不動産，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物，國家實行不動産統一登記制度。對此，接受記者採訪的業內人士認為，暫行條例的發佈將會提速房産稅的全面擴圍，同時對於建立房地産調控的長效機制也具有積極意義。
在此次發佈的暫行條例中，最受市場關注的不動産就是房産，一位業內分析師表示，房産是市場最關注的焦點問題，實行不動産統一登記制度使房産底數徹底陽光化，為房産稅的開徵打下基礎，這也是杜絕囤房的有效措施，必將大大促進房地産調控長效機制的探索和建立。
中原地産研究部總監張大偉對此表示認同。他説，如果不動産登記系統能夠建立，房産稅的推進將會明顯加速。因為不動産統一登記制度，有助於推動全國房産的住房資訊聯網，為房産稅的全面徵收提供條件。目前，許多大中城市已完成房屋價值評估系統建設，如果不動産也能夠統一登記，那麼房産稅的推進將消除主要技術障礙。
暫行條例規定10類不動産權屬納入登記。包括：集體土地所有權、房屋等建築物、構築物所有權、森林、林木所有權、耕地、林地、草地等土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權；地役權、抵押權及法律規定需要登記的其他不動産權利。同時明確權利人、利害關係人可以依法查詢、複製不動産登記資料，不動産登記機構應當提供。
在登記資訊共用與保護方面，暫行條例規定，國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動産登記資訊管理基礎平臺。各級不動産登記機構登記的資訊應當納入統一的不動産登記資訊管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記資訊的實時共用。
同時，不動産登記有關資訊與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批、交易等資訊應當實時互通共用。此外，國土資源、公安、民政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動産登記有關資訊互通共用。
