融創對萬達集團提起仲裁，要求其支付95億元萬達商管戰略投資回購款

　　又一家王健林昔日的生意夥伴對大連萬達集團發起了“追償”。

　　12月17日，澎湃新聞獨家獲悉，融創集團向中國國際經濟貿易仲裁委員會對大連萬達集團股份有限公司(以下簡稱“萬達集團”)提起仲裁，事涉早先融創與大連萬達商業管理集團股份有限公司(以下簡稱“萬達商管”)簽訂的戰略投資協議，融創要求萬達集團和萬達商管支付相應的股份回購款，據知情人士透露，目前該仲裁申請已被受理。

　　騰訊、蘇寧、融創和京東曾宣佈340億元入股萬達商管

　　這起事件還要追溯至2018年。

　　2018年1月29日，大連萬達集團官方發佈消息稱，騰訊控股作為主發起方，聯合蘇寧雲商、融創和京東340億元入股萬達商業(即更名後的萬達商管集團)，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。此次入股騰訊將投資100億元，持股比例為4.12%，蘇寧和融創分別投資95億元，持股比例3.91%，京東投資50億元，持股比例2.06%，共計佔萬達商業股份比例約14%。按照這一比例計算，萬達商業的估值達2430億元。

　　在該消息宣佈後一日，融創中國(01918.HK)公告宣佈，融創可以委派一名人士作為列席代表列席萬達商業董事會，但不享有投票權。

　　而四巨頭在戰略投資萬達商業的同時，也和其簽署了一份對賭協議。

　　澎湃新聞了解到，在萬達商業與投資者簽署的這份新的對賭協議中，萬達商業的最晚上市時間比原先推遲了五年，投資方要求萬達商業要在2023年10月31日前完成上市，並未規定上市地點。

　　此外，萬達商業不可以更改其主營業務，2019年租金的凈收益要達到190億元，如果低於這個數值，投資方有權要求萬達方面給予其現金補償。

　　同年12月，永輝超市(601933.SH)也受讓了萬達商管部分股權。

　　2018年12月3日，永輝超市與大連一方集團、孫喜雙簽訂股份轉讓協議，受讓大連一方持有的大連萬達商管6791.02萬股股份，每股轉讓價格為52元，總價35.31億元。

　　折戟A股後轉戰港股，王健林引入600億元新戰投

　　萬達商管回A股上市之路並不順利。

　　2021年3月24日，大連萬達集團在官網發佈一則《關於萬達商業撤回A股上市申請的通告》，宣佈從排隊近六年之久的A股IPO隊伍中撤退。這份通告稱，旗下大連萬達商業管理集團股份有限公司撤回IPO申請。通告稱，基於對自身戰略的研判，萬達商業決定對公司從事輕資産商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組，以儘快實現境內外上市。因此公司決定，撤回萬達商業A股IPO申請。

　　同年10月份，萬達商業以“珠海萬達商管”的名義繼續衝擊港股，試圖在港股IPO。但珠海萬達商管在港股的IPO也依然不順利，在珠海萬達商管四度遞交招股書且距其在港股上市最後的截止時間越來越近之時，王健林為珠海萬達商管找來了白衣騎士。

　　2023年12月12日，太盟投資集團(PAG)與大連萬達商管集團共同宣佈簽署新投資協議。太盟將聯合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。現有投資人于2021年8月對珠海萬達商管的投資額約為380億元人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元(約180億元人民幣)，現有投資人在原投資安排中享有到期贖回權。按照新協議，大連萬達商管持股40%，為單一最大股東，太盟等數家現有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。

　　此後的2024年3月30日，大連萬達商管集團宣佈，與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協議，上述5家機構將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。

　　然而，王健林迎來“救命錢”的同時，他一手創建的珠海萬達商管的主導權似乎也正在發生變化。

　　據國家企業信用資訊公示系統顯示，大連新達盟商業管理有限公司在9月2日發生了一系列工商資訊變更。

　　大連新達盟是2024年1月12日新成立的公司，成立時註冊資本約162.07億元，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬達商管及旗下大連萬裕企業管理有限公司分別持股99.9938%和0.0062%。該公司的子公司為珠海萬達商管，珠海萬達商管是萬達集團的輕資産平臺，目前管理496個大型商業廣場。從具體的變動來看，大連新達盟的註冊資本從原先的162.1億元增至405.2億元，投資總額達到513億元；新增10位投資人。同時，公司市場主體類型也轉變為“有限責任公司(外商投資、非獨資)”。

　　在這新增的10個出資機構中，除了之前已經披露的太盟投資集團、中信資本等之外，蘇州紐達企業管理諮詢合夥企業(有限合夥)首次出現在出資機構名單中，這家公司由蘇州紐爾利新策創業投資合夥企業(有限合夥)、海南紐爾利企業管理有限公司分別持股99%、1%，資方為包括蘇州國家高新技術産業開發區管理委員會、蘇州財政局在內的蘇州國資。

　　蘇寧易購、永輝超市先後向萬達提起仲裁，要求及時支付股權轉讓款約86.79億元

　　因未能及時支付股份回購款，大連萬達集團已被蘇寧易購及永輝超市仲裁追討約86.79億元。

　　10月22日，ST易購(002024.SZ，蘇寧易購)發佈關於重大仲裁的公告。

　　公告顯示，蘇寧易購請求裁決大連萬達集團向蘇寧易購集團股份有限公司及其子公司蘇寧國際集團股份有限公司(Suning International Group Co., Limited，以下簡稱“蘇寧國際”)支付股份回購款5040598551.33元。同時，請求裁決大連萬達商業管理集團股份有限公司對萬達集團的上述付款義務承擔連帶責任。請求裁決萬達集團和萬達商管承擔本案仲裁費、保全費、保險費、 律師費等全部費用，該仲裁已被受理。

　　蘇寧易購認為，萬達集團和萬達商管違反了《戰略合作協議》的約定，且觸發了 《戰略合作協議》中的股份回購條款，萬達集團和萬達商管拒不糾正且拖延回購股份，遂基於實際情況，依據《戰略合作協議》的約定向貿仲申請裁決，請求裁決萬達集團和萬達商管回購部分股份，支付相應的股份回購款。

　　除了未能及時支付蘇寧易購的股份回購款之外，此前永輝超市已因萬達約36.39億元股權轉讓欠款申請仲裁且獲受理。

　　10月13日，永輝超市發佈公告稱，公司作為申請人，已收到上海國際經濟貿易仲裁委員會關於其仲裁申請的受理通知。

　　公告顯示，永輝超市請求裁決大連禦錦貿易有限公司(以下簡稱“大連禦錦”)立即向公司支付剩餘股份轉讓價款約36.39億元，以及加速到期違約金約2.18億元。同時，請求裁決大連禦錦立即向公司支付因本案支出的律師費約200萬元。請求裁決王健林、孫喜雙、 大連一方集團有限公司為前述剩餘股份轉讓價款、加速到期違約金及律師費合計約38.59億元承擔連帶保證責任。請求裁決被申請人承擔本案全部仲裁費用。

　　2023年12月8日，永輝超市與大連禦錦簽訂《永輝超市股份有限公司與大連禦錦貿易有限公司關於大連萬達商業管理集團股份有限公司之股份轉讓協議》，公司向大連禦錦出售所持有的388699998股大連萬達商業管理集團股份有限公司股份(對應萬達商管于2023年8月25日增資擴股前公司的持股)。標的股份對應的股份轉讓價款為約45.3億元，由大連禦錦分八期支付。