三胞試圖恢復造血力：南京新百擬接盤徐州醫院項目20%股權

　　三胞試圖恢復造血力：南京新百擬接盤徐州醫院項目20%股權

　　江蘇民營企業三胞集團有限公司(簡稱三胞集團)爆出債務危機後，一直試圖恢復造血能力。

　　5月6日晚間，三胞集團控股的上市公司南京新百(600682)公告，該公司將收購徐州三胞醫療管理有限公司(簡稱徐州三胞醫療)20%股權，交易對方承諾新建醫院首年盈利8000萬。

　　南京新百公告稱，徐州三胞醫療在徐州自行籌建新醫院，建成後將成為大型綜合醫院，提供包括醫療門診、住院、健康醫療等服務。工程預測2019年7月底竣工，2019年9月底交付使用，2019年10月正式開業。

　　徐州三胞醫療同樣為三胞集團旗下資産，目前該公司在徐州籌建的新醫院，由於集團債務危機也一度陷入停滯。三胞集團5月7日透露，徐州新醫院目前土建已完成90%左右，裝飾、安裝其他工程總體完成60%左右，預計今年8月底進行驗收。這筆交易意在引入新資金，為陷入資金鏈困局的徐州醫院項目解鎖。

　　此前，在接受澎湃新聞記者採訪時，三胞集團實際控制人袁亞非曾表態，三胞集團要把負債率降到50%左右，但這本身不是目的，關鍵是讓三胞集團的優質項目轉動起來。

　　袁亞非説：“我們高標準建設了淮海經濟區最好的醫院(即徐州醫院項目)，如果後續資金到位，它至少值30多億。如果沒有後續資金，它將是一堆爛尾樓。”

　　截至5月7日收盤，南京新百股價上漲7.67%，收盤價為每股15.16元。股價接近2017年其控股股東三胞集團陷入債務危機時低谷的兩倍。

　　承諾徐州新醫院首年盈利8000萬元

　　公開資料顯示，徐州三胞醫療由三胞集團南京投資管理有限公司與徐州市政府國資委于2013年10月25日共同出資組建，公司註冊資本5.61億元，實收資本5.81億元，其中三胞集團南京投資管理有限公司出資4.65億元，佔股比80%，徐州市國資委出資1.16億元，佔股20%。

　　5月6日晚間，南京新百(600682)公告稱，當日與南京元合鑫房地産經紀有限公司(簡稱南京元合鑫)全資子公司南京三胞醫療簽訂了《股權轉讓協議》。南京新百以現金方式，受讓南京三胞醫療持有的徐州三胞醫療20%股權，股權轉讓價格為1.5億元(對應註冊資本為1.16億元， 已全部實繳)。本次交易完成後，公司將持有徐州三胞醫療20%的股權，公司合併報表範圍未發生變化。

　　本次交易構成關聯交易，不構成重大資産重組。轉讓後，南京三胞醫療仍持有徐州三胞醫療60%股權，徐州市國有資産投資經營集團有限公司持股比例為20%。

　　截至2018年12月31日，南京三胞醫療未經審計的資産總額為人民幣21.56億元，凈資産為-843萬元，凈利潤為-8930萬元。

　　南京新百公告稱，徐州三胞醫療為投資建設徐州新健康老年病醫院(簡稱徐州新醫院)設立。2013年11月，徐州三胞醫療與徐州市國土資源局簽訂國有建設用地使用權出讓合同，取得總面積7.26萬平方米的醫衛慈善用地使用權，用於建設醫院。

　　截至2019年3月31日，徐州三胞醫療未經審計的資産總額為9.82億元，凈資産為5.73億元，凈利潤為-787.59萬元。

　　南京三胞醫療承諾，徐州新醫院自2019年10月1日正式開業運營起，滿一年的經審計收入達到8億元，利潤達到8000萬元。如果未達成前述業績承諾，南京三胞醫療承諾在公司同意南京三胞醫療或其指定方在未達成前述條件之日起3個月內(即2021年1月1日前)回購標的股權，回購價格應為本次股權轉讓價款加上利息(按照8%年複合利率計算)。

　　“賣賣賣不是辦法”

　　為徐州醫院項目引入新的資金，是袁亞非恢復造血功能的必要舉措。

　　早前接受澎湃新聞記者採訪時，袁亞非曾表態，三胞集團當務之急是讓旗下優質項目運轉起來，恢復造血功能。袁亞非説，三胞集團有全球最大的居家養老企業，全球最大的臍帶血幹細胞庫。而該集團的一些優質項目，像上海丹瑞項目、徐州新醫院項目等等，大額投資已經拋投下去了，再投少量資金，就可以讓其正常了，結果就不一樣，“現在如果通過這種賣賣賣來弄，那肯定不是辦法。”

　　2018年，三胞集團開啟“賣賣賣”模式，剝離旗下非主業資産，但沒有放棄同樣面臨流動資金匱乏的徐州新醫院。

　　袁亞非説：“我們高標準建設了淮海經濟區最好的醫院，如果後續資金到位，它至少值30多億。如果沒有後續資金，它將是一堆爛尾樓。”

　　2019年4月7日下午，三胞集團透露，徐州新院將綜合各種方式解決建設資金缺口，主要依賴未來針對三胞集團的紓困基金、設備融資租賃等。

　　在談及8000萬元營利承諾時，三胞集團稱，徐州新院的主要優勢包括有徐三醫院在技術、科室等方面的協助；江蘇省人民醫院在醫務人員方面的支援。另外，徐州新醫院有良好的區位優勢，未來將成為徐州北區唯一的三級甲等醫院。

　　在其公告中，南京新百表示，本次交易的順利實施有利於完善公司在大健康板塊的業務佈局，順應公司戰略發展需求。本次交易的目標公司業務與公司現有的健康養老業務可産生協同效應，有助於公司未來在健康醫療領域的進一步佈局，提升公司的核心競爭力。

　　同樣在5月6日晚間，南京新百在另一份公告中稱，為發揮各自的産業和資源優勢，基於在醫療健康領域共同的戰略願景，上市公司與上海和平基業投資控股有限公司(簡稱上海和平投資)當日簽署了《基金合作框架協議》，約定共同出資設立基金管理公司，並擬設立輔助生殖産業投資基金(簡稱輔助生殖基金)，雙方各出資50%，篩選並投資輔助生殖領域內的優質項目。

　　三胞集團回應澎湃新聞記者稱，旗下上市公司與基金槍釘合作框架協議，主要是為了進一步完善大健康領域的佈局，未來基金的投資標的在幹細胞及細胞免疫治療的研究成果及研究方向上會和上市公司的現有業務産生極大的協同效應。目前雙方處在戰略意向階段，具體內容和進展將以上市公司公告為準。