繼年初首發“藍途計劃”之後，藍光地産突圍樓市“新常態”，試圖再謀創新之道。

　　3月15日，藍光地産首次攜手家裝業國際巨頭宜家集團，在成都大本營發佈了“i5生活平臺”，首度亮相藍光“金悅係”新品牌，一舉將國內房地産業推入“i時代”。

　　按照藍光地産成都公司董事長程耀貴的表述，“i5生活平臺”是以家為中心，五個維度，表達的是一種生活理念、生活夢想，也是一個自己能夠切身感受到的生活內容，不僅代表“吃穿住行”，還包含了“遊購娛”。

　　據了解，藍光地産即將在成都首試金悅府、金悅城和金悅派3大精裝修住宅項目，同時這三大項目也是藍光地産順應當前樓市新變局，加速向改善型産品轉型的一個重要轉捩點，試圖顛覆傳統地産商業模式的野心浮出水面。

　　相關人士指出，藍光“i5生活平臺”能否成功，關鍵在於該公司如何整合資源，進一步兌現承諾。

　　首創地産業“i5生活平臺”

　　何為“i5生活平臺”？一般人還誤以為，這不會是蘋果手機又推出了新的産品系列吧？實際上，這一概念來自地産業，還是國內一線新銳房企巨頭藍光地産領行業之先，首創的“i5生活平臺”。

　　據了解，能夠率先推出上述“i5生活平臺”，主要來自於藍光地産對當前房地産行業新變局的精準把握。

　　藍光地産首席産品設計師楊陽介紹，之前他們廣泛發放了1.6萬多張問卷調查，通過買房者對住房需求的多維度深入研究之後發現，整個來説，過去幾年剛需是市場主流，尤其是藍光COCO係在全國獲得了成功，但現在的需求結構正轉向改善型置業。

　　“2015年，藍光産品戰略將從純粹剛需為主大量轉移到‘剛改’和改善型高端需求，為更多改善型家庭需求服務。今天已是一個‘個性化’時代，我們今天發佈的i産品係下面，每一個都是一個個性客群，我們的i時代會為他們去做發展。”楊陽解釋説。

　　實際上，藍光地産所謂的“i5”，主要是説藍光相關新産品打造上的5個維度。第一個“i”是“i5感官精裝標準”，視、聽、嗅、觸、品“360度感官體驗”。

　　楊陽表示，“藍光未來賣的將不單單是鋼筋混凝土，還一定包含極簡風尚、極致收納、極限人性化的精裝成品房，熨衣板、USB插座、肥皂盒等開發商都給你全部考慮到位。”

　　第二個“i”是“i係全優選址標準”，臨公園、臨水景、臨地鐵均成為標配。第三個是“i係全係商業標準”，一座i5社區將擁有不低於1條商業街作為配套，一站式商超、金融、美食、時尚、娛樂等商業配套全部包含在內。

　　除此之外，藍光地産還專門提出了專業配套的打造。比如，第四個“i”就是針對親子教育、青年社交、中老年活動，這也就是全齡配置標準。按其定位，i5社區將覆蓋全年齡業主，光亞學校的教育資源也將引入到i系列住區中，0~1歲教育體系、4點半學校等均會引入。

　　當前，城市社區最大問題之一就是物業服務。為此，藍光地産的最後一個“i”是“4S”全維服務標準，將精裝售後服務、生活家服務、物業服務全部包含在內，從房屋保養，到社區生活、物業價值等。

　　何以牽手宜家？

　　今年初，藍光地産為了推出“藍途計劃”，打造“藍途.COM國際公寓”，成功攜手國內短租服務商巨頭途家集團，開創了國內服務式青年住宅公寓的“微投資”新模式，引來青年置業群體的熱捧。

　　藍光地産的這一新産品創舉，令業內為之耳目一新，讚不絕口，但也讓不少一線房企巨頭倍感樓市競爭壓力。

　　時隔不到兩個月，藍光地産再次推出了“i5生活平臺”，這令不少仍沉浸在思考藍光何以提出“藍途計劃”的房企操盤手“丈二和尚摸不著頭腦”。

　　據了解，藍光地産“i5生活平臺”的推出，與其借力“世界500強”家裝巨頭宜家集團密切相關。

　　宜家集團大中國區銷售總監姚秉華表示，宜家家居想為大眾創造優質的生活，藍光是建老百姓買得起房子，為大家創造更好的生活。藍光在新年社交區打造高品質生活，也希望宜家産品品質能跟社區品質生活相得益彰，這是一個起點。“我們和藍光合作，希望為居住者帶來一個合理居家的解決方案，除了功能以外，還享受個性化、美觀的家居産品，也節能環保。”姚秉華補充説。

　　此舉背後，正是藍光地産日益強大的品牌號召力。藍光地産集團經營副總裁楊斌解釋説，“從數據來看，我們取得200多億元銷售額，位居全國第24位，成功佈局全國近20個城市，首次入圍2014年中國房企品牌價值公司，品牌價值達55.41億元。”

　　試水“金悅係”三大産品

　　在發佈會上，藍光地産基於自身的“i5生活平臺”，還正式推出了新産品“金悅係”的品牌擴張計劃。

　　藍光地産透露，公司首度試水的三個項目主要是藍光·金悅府、藍光·金悅城和藍光·金悅派，也是該公司2015年重點打造的改善型精裝修住宅項目。

　　那麼，房屋精裝修如何銜接“i5生活平臺”？程耀貴解釋説，“我們一直是i系列，我的生活我做主。在設計精裝修房子時，我們的設計師也在主導這個思路，做硬裝方面更多注重功能性和耐久性，而在軟裝方面留下了很多空間，根據個性喜好來做調整，所以你的空間，根據你的需要可以做調整。”

　　不過，藍光地産並未透露上述三大項目的具體位置。據楊陽介紹説，金悅派打造的是一個青年精英的高端生活平臺，而金悅湖和金悅城主要打造成一個三代同堂的品質生活社區。

　　對此，有成都一家地産機構負責人評價説，“以前，傳統開發商提供的只是冷冰冰的清水房，但藍光的i5實際上提供了一步到位的有溫度的品質生活、起居方式，在宜家家居的強力加盟和支援下，所有這一切成為可能，而非紙上談兵。”

　　另有行業人士表示，藍光地産“i5生活平臺”的推出，試圖顛覆傳統的住宅開發理念和商業模式，這種不斷向上的雄心值得同行學習，但藍光能否實現實質性突破和引領行業變革潮，關鍵在於相關項目落地之後，中後期如何兌現承諾。