多地採取發放購房補貼等形式支援住房消費

　　近期，多地採取發放購房補貼、優化住房公積金政策等形式，著力支援住房消費，釋放購房需求。

　　例如，近日，廣西壯族自治區政府辦公廳印發《廣西推動房地産市場平穩健康發展工作措施》(以下簡稱《工作措施》)，其中提到，“優化住房公積金政策”“財政補貼支援合理購房需求”。

　　山西大同、湖北襄陽、湖北咸寧等地近期也推出了相關舉措，支援居民剛性及改善性住房需求，提振房地産市場熱度。

　　58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者採訪時表示，促進住房消費對於“穩住樓市”的作用預計將不斷增強，未來會有更多政策推出以助力穩樓市。

　　“從今年10月份開始樓市行情表現來看，各地剛性和改善性住房需求積極釋放，體現出前期作用於需求端的政策在穩樓市方面已經有了較好的表現。”上海易居房地産研究院副院長嚴躍進認為，後續要持續在保障各類購房需求、挖掘各類需求方面發力，持續提振住房消費。

　　發放購房補貼是各地提振住房消費的政策工具之一。《工作措施》提出，重點支援居民剛性和多樣化改善性住房需求，自治區財政安排資金給予在廣西區內購買首套、二套新建商品住房的購房者購房補貼。此外，《工作措施》還提到，鼓勵市縣對“賣舊買新”的居民家庭給予購房補貼。

　　襄陽市住房和城市更新局等七部門聯合出臺《關於持續促進中心城區房地産市場平穩健康發展若干措施》，提出“購買首套住房的，給予每套2萬元補貼”“襄陽農村戶籍人口購買的，給予每套5萬元補貼”“非襄陽戶籍人口購買的，給予每套5萬元補貼”等針對五類不同群體的多項購房補貼政策。

　　此外，優化住房公積金政策也是各地促進房地産市場止跌回穩的重要舉措。大同市住房公積金管理中心12月9日發佈的《關於調整部分住房公積金提取、貸款政策的通知》提出，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，適當提高公積金貸款額度。

　　張波表示，通過發放購房補貼、優化住房公積金政策等形式，有效拉動潛在需求，加快購房者入市節奏，從而推動交易量穩步回歸，有利於改善部分城市房地産市場過冷現象。

　　“目前各地採取主要方式是降低購房門檻、優化購房貸款政策等。這些政策措施的實施有助於增加有效的購房需求，並提高購房者的購房意願和購房能力。”張波表示，未來促進住房消費的政策空間還將聚焦在降低交易成本和提高購房補貼兩個層面。其中在購房補貼層面，可以結合人才購房、多子女家庭等群體推出針對性政策，並加大實際補貼力度以提升實際效果。