廣州兩宗宅地底價成交：成交總額24.56億元 越秀地産競得越秀區廣州大道宅地

　　12月10日，廣東省廣州市兩宗住宅用地均底價成交，成交額24.5640億元。其中，越秀地産旗下的廣州越秀華城房地産開發有限公司以5.9598億元，競得越秀區廣州大道中345號北側AD016619地塊，成交樓板價為33082元/平方米。

　　出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品住房用地，宗地面積5733.76平方米，其中出讓面積為4800.09平方米，容積率3.8，計算容積率建築面積為18015平方米。出讓人要求，出讓價款分兩期向出讓人支付，餘款在2025年6月30日前付清。

　　另一宗黃埔區雙崗停車場(一期)地塊由廣州地鐵集團有限公司以18.6042億元的底價競得，成交樓板價為17000元/平方米。

　　出讓文件顯示，該地塊規劃為二類居住用地、其他交通設施用地，宗地面積為50415平方米，容積率2.17，計容建築面積109436平方米。地塊位於黃埔區大沙地東路以南，5號線雙沙地鐵站以北，該地塊要求競買人或聯合競買人之一須具有地鐵線網建設、運營、管理經驗。

　　據好地網的數據，今年1-11月，廣州市共成交住宅用地(包含涉住宅的綜合地塊)27宗，總出讓金518.2億元，較去年同期的951.5億元下降45.5%；成交建面284.7萬平方米，較去年同期的557.7萬平方米，下降約49%。

　　12月廣州土地競買將迎來爆發。據澎湃新聞統計，12月廣州至少有25宗住宅用地出讓，起始總價約272.44億元。最受市場關注的為天河區金融城西區員村二橫路以西AT080720地塊和天河區金融城西區員村二橫路以西AT080721地塊，兩地塊的起始總價分別為26.94億元和43.28億元。