廣州增城超高層地標建築凱達爾樞紐國際廣場流拍 起拍價約21.12億元

　　12月9日，據阿裏資産拍賣網披露的資訊，廣東省廣州市增城區新塘鎮港口大道北338號負一層、負二層、第三層至第八層、第十層至第十八層、第二十層至第二十八層、第三十層至第三十四層、第三十六層共744套房産一拍因無人出價而流拍。

　　此次拍賣涉及商業、酒店和辦公用途，拍賣標的物持有人為廣州凱達爾投資有限公司。根據拍賣資料，標的物參考市場價約30.17億元，

　　起拍價約21.12億元較市場價打了七折，需要繳納保證金約1.05億元。

　　資料顯示，凱達爾樞紐國際廣場由東西兩座塔樓、八層裙樓、四層地下室組成，東塔36層高約200米，西塔46層高約260米。值得注意的是，2023年7月，西塔37層至43層(不含38層設備層)共186套在建工程抵押，建築面積共13035.93平方米。此次拍賣的房源位於負一層至第三十四層多個樓層，是除了抵押外的部分房産，根據深圳市凱達爾集團2021年8月8日在官方微信號上披露的資訊顯示，項目已投入逾60億元。

　　目前，凱達爾樞紐國際廣場已停工停産，但兩座塔樓已封頂，裙樓幕墻、塔樓幕墻、園林景觀、裙樓裝修等工程完成度較高。不過建築內部仍為毛坯狀態，接盤方需承擔鉅額裝修費用。

　　凱達爾樞紐國際廣場由廣州凱達爾投資有限公司投資建設，廣州凱達爾投資有限公司為深圳市凱達爾集團旗下子公司。

　　2013年，廣州凱達爾投資有限公司以6.84億元的價格拿下該地塊，項目佔地面積約3.87萬平方米，總建面高達34.88萬平方米，該項目曾自稱為國內首個真正意義上的TOD，擬計劃建設成國內最具示範性效應的TOD項目。按照原先規劃，凱達爾樞紐國際廣場是廣州東部交通樞紐中心極為重要的角色，它將連接國家鐵路、城軌、地鐵等9大軌道交通，以及計程車、汽車客運等一體化公交網路系統。項目2014年12月開工建設，原計劃地面商場應于2019年1月1日投入運營，酒店、寫字樓應在2019年12月30日全面竣工投入運營，但此後項目竣工日期一直延期，之後又預計2022年建好，但最終項目因陷入資金困境還是未能完工。