“所有”樓市新政穩信心促消費 多重利好推動房地産市場止跌回穩

　　今年9月底，央行推出一系列房地産利好政策，加上“促進房地産市場止跌回穩”的重磅信號，讓多地房地産市場出現積極變化。記者從北京市住房和城鄉建設委員會了解到，11月北京二手房網簽1.85萬套，環比增長8%，創下20個月來新高。11月，北京市二手房網簽面積約166.73萬平方米，市場表現持續活躍。

　　在北京一房産仲介機構，從業者告訴記者，受稅收優惠政策、取消部分限購措施等多重利好的影響，過去兩個月門店的月均諮詢量明顯提升，該門店11月份成交的房源主要以90平方米以下的住宅為主，滿足了剛需人群的需求。

　　成都：政策作用漸顯 新房二手房成交創新高

　　10月中旬，四川成都相關部門出臺“所有”樓市新政，涉及購房落戶、提高公積金貸款額度、商轉公、取消住房限售等多項政策，推動樓市止跌回穩。受此影響，成都樓市明顯回暖，11月，新房二手房成交量創新高。

　　據成都市住房和城鄉建設局數據顯示，今年11月，成都全市新房成交14296套，環比上漲57.1%，創下年內成交最高值；二手房市場表現更加出色，11月成交量持續攀升，單日成交紀錄不斷被刷新，截至11月30日累計成交23476套，環比增長40.8%。在成都城東的新房銷售現場，記者看到，儘管是工作日，前來這裡洽談、簽約的客戶也不少。

　　此次成都樓市止跌回穩，無論新房還是二手房都成交活躍。今年以來，成都市陸續出臺解除限購、降低首付比例等房地産政策。9月底，中央政治局會議釋放“促進房地産市場止跌回穩”的重磅信號，成都市依據“因城施策”的政策，又相繼出臺增量政策，穩定市場信心。

　　成都市住建局交易租賃處處長嚴丹稱：“相繼推出了優化土地供應、購房落戶、取消新購住房限售以及公積金多項貸款支援等所有促進房地産市場止跌回穩的政策舉措；市區兩級結合實際開展多種形式的線上線下活動，通過購房補貼、‘房票安置’、設置購房房産超市等政策措施進一步促進住房消費。”

　　今年11月，成都全市商品房、二手房成交備案37772套，同比增長17.10%。行業專家表示，隨著政策“組合拳”的出臺，目前成都房地産市場“回暖”勢頭有望持續到2025年上半年。