契稅減免利好樓市 房地産市場持續火熱

　　近日，財政部等三部門發佈《關於促進房地産市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支援居民剛性和改善性住房需求。政策發佈第一個週末，樓市情況如何？來看記者的走訪。

　　像戎女士一樣的置換客是稅收新政後心思最活絡的客群，因為賣和買，都能享受到政策。以上海寶山這家門店為例，這幾天諮詢的客戶，改善二套佔比達到了四分之三。

　　簡單來算，在買房環節的契稅方面，對購買首套房的客戶，契稅稅率並沒有變化，但享受的面積標準從90平米抬高到了140平米，而對於二套房客戶，則省錢更多。

　　而在賣房環節的增值稅部分，只要滿2年以上的房源，一律不徵收增值稅，將為出售環節省下一筆不小的稅費。

　　新盤方面，記者走訪深圳多個樓盤發現，現場看房氛圍火熱。這個新樓盤10月的銷量已超過去年一年的銷量，如今契稅進一步減免，銷售量有望進一步上升。

　　在土地增值稅方面，此次《公告》將各地區土地增值稅預徵率下限統一降低0.5個百分點，這將會緩解房企的財務壓力，增加資金儲備量。記者了解到，今年9月底以來，隨著降息、降首付、降存量房貸利率等一系列利好政策先後發佈，極大地刺激了南寧房地産市場銷售。9月南寧新房成交面積25.24萬平方米，10月新房成交面積達到36.64萬平方米，環比上漲了49%。