廈門58.2億元底價成交4宗涉宅地塊 均由廈門國企拍得

　　11月15日，福建省廈門市以底價成交4宗涉宅地塊，總成交額58.2億元，均由廈門國企拍得。

　　4宗地塊用途均包括住宅用地和商業用地，總建面約27.333萬平方米，總起拍價58.2億元，分別位於島內的湖裏區和島外的集美區、海滄區、翔安區，最高樓面起始價40000元/平方米，最低樓面起始價12000元/平方米。

　　具體看，位於島內的湖裏區06-03東渡片區和寧路與和旭南路交叉口東南側地塊，土地面積24175.224平方米，地上建築面積60400平方米，起始價22.1億元；樓面地價38786元/平方米，其中住宅部分樓面地價40000元/平方米。該項目建築高度18米以上，100米以下，總戶數620戶以下，144平方米以下戶型不得設計躍層。最終由建發集團旗下的廈門兆欣瓏房地産開發有限公司以底價拍得。

　　該地塊周邊擁有完善的“衣食住行”一站式全覆蓋生活配套，宜居氛圍十分濃厚。地塊依山傍海，東(北)倚仙岳山，可觀生態山景，西向面海，可遠眺廈門西海灣景色。湖裏區最近上市的住宅項目建發五緣鯉，成交均價56796元/平方米。

　　海滄區05-11嵩嶼片區濱湖路與滄桐路交叉口東南側地塊土地面積27859.509平方米，地上建築面積91950平方米，起始價18.3億元；樓面地價19902元/平方米，其中住宅部分樓面地價20000元/平方米。最終由廈門軌道建設發展集團有限公司旗下廈門盛源永嘉有限公司以底價拍得。

　　集美區11-11杏林灣片區誠毅南路與誠毅西路交叉口東南側地塊土地面積25257.127平方米，地上建築面積58090平方米，起始價10.4億元；樓面地價19902元/平方米，其中住宅部分樓面地價18000元/平方米。最終由聯發集團旗下廈門聯欣泰投資有限公司以底價拍得。

　　翔安區13-14金海片區蓬萊路與新澳路交叉口東南側地塊土地面積41932.348平方米，地上建築面積62890平方米，起始價7.4億元；樓面地價17903元/平方米，其中住宅部分樓面地價12000元/平方米。最終由廈門國貿旗下廈門山悅地産有限公司以底價拍得。

　　值得一提的是，此次土地出讓距離廈門上一次土拍已時隔5個月，截至目前，廈門今年共計成交9宗涉宅地塊，成交金額202.7億元，成交土地面積22.54萬平方米，總計價建築面積約63.86萬平方米。