兩部委：城中村改造政策支援範圍擴大到近300個地級及以上城市

　　近日，住房城鄉建設部(以下簡稱“住建部”)、財政部聯合印發通知，部署各地加快落實增量政策措施要求，進一步做好城中村改造工作，推動符合條件的項目儘快啟動實施。

　　10月17日，住建部部長倪虹在國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會上，提出了“四個取消、四個降低、兩個增加”的政策“組合拳”，其中一個“增加”就是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。本次通知印發後，這項增量政策將加速落地。

　　上述通知明確，地級城市資金能平衡、徵收補償方案成熟的項目，均可納入政策支援範圍。按照通知要求，城中村改造政策支援範圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到了近300個地級及以上城市。這些城市符合條件的城中村改造項目均可以獲得政策支援：納入地方政府專項債券支援範圍，開發性、政策性金融機構提供城中村改造專項借款，適用有關稅費優惠政策，鼓勵商業銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等，確保項目順利推進。

　　通知強調，各地要結合當地房地産市場形勢，統籌考慮商品房的存量和增量，從實際出發，穩妥推進城中村改造貨幣化安置，城市危舊房改造可參照執行。通過貨幣化安置等方式實施城中村改造，能夠更好地滿足群眾自主選擇房型、區位等需求，縮短群眾在外過渡時間，讓群眾儘早住上新房；對城市來講，可以消除安全隱患，改善居住環境，完善城市功能；同時，在當前房地産市場供求關係發生重大變化的情況下，也有利於消化存量商品房，可謂一舉多得。

　　通知要求，各地要落實好城中村改造財稅、土地、金融等支援政策，嚴格落實“一項目兩方案”，即每個項目都要制定完備的徵收補償方案、資金平衡方案等，這樣既能避免新增地方政府債務風險，又能確保徵收工作順利推進、切實維護群眾合法權益，推動各項支援政策儘快落地見效。這將充分釋放我國新型城鎮化的巨大潛力，形成新的經濟增長點。