華遠地産上半年銷售61億元 “可能面臨土地儲備不足局面”

　　華遠地産上半年銷售61億元，“可能面臨土地儲備不足局面”

　　8月22日，老牌國企房地産公司華遠地産股份有限公司(600743.SH)發佈2019年上半年業績公告，公告顯示，上半年，華遠地産實現營業收入15.89億元，同比增18.66%；實現歸屬上市公司股東的凈利潤1.85億元，同比增211.22%。

　　對於華遠的印象，公眾多來自於地産界“大炮”任志強。官網顯示，華遠地産于八十年代初進入房地産業，控股股東北京市華遠集團有限公司為西城區國資委全資企業。華遠地産業務以“房地産開發及經營管理”為主業，涵蓋住宅、寫字樓、酒店、購物廣場等多種業態。2014年10月底，任志強宣佈退休，辭任華遠地産董事長一職。

　　雖然是老牌房企，但華遠地産的規模卻遠遠掉隊。按照克而瑞研究中心發佈的《2019上半年中國房地産企業銷售TOP200排行榜》顯示，華遠地産排在第135名。

　　在任志強執掌期間，他曾表示，對於華遠地産而言，他的定位更傾向於將其打造成一個“小而美”的公司，“我們不是貪大求洋、貪規模，而是更注重企業的安全性和對股東的高回報”。

　　公開資料顯示，2018年2月，華遠地産召開臨時股東大會進行管理層“換血”，杜鳳超任華遠集團董事長兼華遠地産董事長，同時開啟華遠地産的擴張之路。在杜鳳超的設想中，未來，華遠地産不但要實現規模擴張，3年~5年內實現500億元的銷售目標，還將圍繞地産主業佈局新業務。

　　2018年，華遠地産曾開出120億元的銷售目標，2018年年報顯示，華遠地産實現銷售簽約額120.45億元，擦線而過。

　　根據22日披露的半年報，今年上半年，華遠地産完成銷售簽約額61億元，同比增長43.2%，完成銷售簽約面積48.6萬平方米，同比增長27.6%；完成銷售回款50.1億元，同比增長66.4%。

　　在建設方面，今年上半年，華遠地産實現開復工面積382萬平方米，同比增長48%；其中新開工117.9萬平方米，同比減少28%；竣工7.6萬平方米。

　　華遠地産方面表示，公司發展戰略清晰、目標明確。在十三五期間，公司始終堅持以房地産開發及經營為主業，在“規模與效益並舉”的發展方針指導下，保障開發規模、盈利能力、品牌實力等方面穩定發展的同時，看準市場，積極尋求機會，實現穩步擴張。

　　公告顯示，上半年，華遠地産通過土地公開市場獲得了新的土地儲備，共計5個，其中2個項目位於石家莊，2個項目位於重慶市，1個項目位於銀川市。

　　目前，華遠地産開發項目佈局北京、西安、長沙、天津、廣州、重慶、佛山、銀川、涿州、石家莊等城市。

　　華遠地産表示，公司的持續發展以不斷獲得新的土地資源為基礎，而在取得新土地資源的過程中可能面臨土地政策和土地市場變化的風險。政府對土地供應政策的調整，可能使本公司面臨土地儲備不足的局面，影響公司後續項目的持續開發。對此，公司將緊密跟蹤國家和當地政府對土地政策調整的步調和趨勢，利用公司在房地産行業的品牌優勢，通過收購項目公司股權及與當地開發商聯合開發等方式，拓寬增加土地儲備的渠道和來源，以已進入的城市為主，逐步向其他有較大發展潛力的城市發展，有計劃、有步驟地增加土地儲備，保持公司土地存量足夠公司三至五年開發所用，滿足公司可持續發展對土地資源合理保有量的需要。

　　另據半年報數據顯示，截止6月30日止，華遠地産資産總計566.98億元，資産負債率為85.06%。

　　截至8月22日收盤，華遠地産報2.32元/股，微漲0.43%。