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"眾籌"蓋違建藏身廠房內 "房中房"被指存隱患

  • 發佈時間:2014-11-13 09:22:00  來源:北京晨報  作者:王彬  責任編輯:謝淩宇

  順義拆除5處群租違建

  三棟長期閒置的廠房,忽然挂出了超市、餐廳等招牌對外出租。令人意外的是,廠房內部別有洞天,竟然加蓋了若干三層小樓,建成數百間配有獨立衛生間的群租房。昨天,北京晨報記者從順義城管執法監察局獲悉,通過區拆違辦與空港街道的協同配合,公安、工商、消防、食藥等19個部門共同參與,5處共3萬餘平方米的違建,已被全部拆除。

  廠房內蓋起三層樓

  昨天,北京晨報記者來到空港街道三山小區東側,這裡原有的5處違建已全被拆除,大部分地面平整完畢,還有一些人員正在清理剩餘的廢棄物。據空港城管執法隊的雷鳴隊長介紹,此地最初是由一家公司建設了三處廠房,後來廠房閒置,很少有人關注。但是去年年底時,廠房外出現了超市、餐廳的招牌,還打出了房屋出租的廣告,引起了執法人員注意。

  當執法人員來到廠房調查時,眼前的景象令人大吃一驚。原來高大的廠房內部,竟已全部蓋上了三層小樓,有的廠房內部甚至蓋了三排,變成了“房中房”,這些“房中房”有的是不到10平方米的小單間,有的是帶客廳的套間,不論大小,都有獨立的衛生間和床、大衣櫃以及桌椅。據住戶稱,他們都是從房東手裏租的房子,便宜的小單間租金只有四五百元。如果不是開了商鋪,挂出招租的條幅,誰能想到廠房裏還能蓋出三層樓房。

  “房中房”存隱患

  由於是在廠房內加蓋房屋,不少房間都沒有窗戶,採光比較困難。房東雖然安裝了幾部應急燈,也設置了疏散通道的熒游標識,但公共空間狹小逼仄,而且人員密度較高,居住了約800人,如果發生火災,人員逃生存在隱患。“在後期清理時,發現有的住戶屋裏還存放了煤氣罐做飯,非常危險。”雷鳴説。執法人員發現,住戶大都是在工業園區上班的打工族,周邊正規小區的租金都比較高,群租房低廉的價格很有吸引力。

  空港城管執法隊隨即立案調查,多次約談相對人,動員其自拆。空港街道在群租房屋外張貼拆除公告,逐戶敲門告知搬離,安排2輛流動宣傳車不間斷播放違法建設相關法律法規,並設立法律諮詢臺,引導租戶正確維權,避免發生租賃糾紛。為確保順利拆除,空港街道成立強制拆除違法建設指揮部,下設現場處突、現場登記、現場控制、宣傳報道、後勤保障等五個小組,最終,在相對人的配合下,成功拆除這5處群租違建。

  “眾籌”建房賠本

  執法人員調查發現,三處廠房是某公司在十多年前興建,由於歷史原因,也都沒有審批規劃手續。而後來有人從公司手中承租後,又蓋了兩處房屋,隨後再次將該地塊轉租,三名承租人分別在三個廠房內修建小樓。

  三名承租人在接受調查時非常痛心,表示每個廠房內建樓投資需要800萬元,其中一名投資人自己投了450萬元,其餘的錢都是通過“眾籌”的方式,招呼親朋好友投錢,約定好掙錢後分紅。而出租還不到一年,投資遠遠沒有收回,更是沒法歸還投資人的錢。包括每間房屋內的新傢具,承租人也還沒與傢具廠結清貨款,一名承租人稱,“以為市區查群租房嚴,郊區會松,沒想到順義區查處的力度一點也不弱”。

  全區拆違百萬平米

  今年9月,順義區委區政府出重拳,嚴格執紀問責,始終保持對治違治沙的高壓態勢,在全區範圍內集中開展群租違法建設及重點地區違法建設、非法盜採加工運輸經營砂石土方行為整治行動。

  根據順義區查違辦統計,截至目前,全區共拆除違法建設2629宗,拆除面積105.2萬餘平方米,騰退土地2263.18畝。其中整治群租違法建設期間,共拆除群租違法建設15宗,拆除面積9.4萬餘平方米,騰退土地141.67畝,清理流動人口8000余人,剩餘群租違法建設正在自拆整改中。拆除重點村擠街佔道1911宗,拆除面積4.7萬餘平方米,騰退土地70.93畝,清理流動人口4000余人。

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