順義拆除5處群租違建

　　三棟長期閒置的廠房，忽然挂出了超市、餐廳等招牌對外出租。令人意外的是，廠房內部別有洞天，竟然加蓋了若干三層小樓，建成數百間配有獨立衛生間的群租房。昨天，北京晨報記者從順義城管執法監察局獲悉，通過區拆違辦與空港街道的協同配合，公安、工商、消防、食藥等19個部門共同參與，5處共3萬餘平方米的違建，已被全部拆除。

　　廠房內蓋起三層樓

　　昨天，北京晨報記者來到空港街道三山小區東側，這裡原有的5處違建已全被拆除，大部分地面平整完畢，還有一些人員正在清理剩餘的廢棄物。據空港城管執法隊的雷鳴隊長介紹，此地最初是由一家公司建設了三處廠房，後來廠房閒置，很少有人關注。但是去年年底時，廠房外出現了超市、餐廳的招牌，還打出了房屋出租的廣告，引起了執法人員注意。

　　當執法人員來到廠房調查時，眼前的景象令人大吃一驚。原來高大的廠房內部，竟已全部蓋上了三層小樓，有的廠房內部甚至蓋了三排，變成了“房中房”，這些“房中房”有的是不到10平方米的小單間，有的是帶客廳的套間，不論大小，都有獨立的衛生間和床、大衣櫃以及桌椅。據住戶稱，他們都是從房東手裏租的房子，便宜的小單間租金只有四五百元。如果不是開了商鋪，挂出招租的條幅，誰能想到廠房裏還能蓋出三層樓房。

　　“房中房”存隱患

　　由於是在廠房內加蓋房屋，不少房間都沒有窗戶，採光比較困難。房東雖然安裝了幾部應急燈，也設置了疏散通道的熒游標識，但公共空間狹小逼仄，而且人員密度較高，居住了約800人，如果發生火災，人員逃生存在隱患。“在後期清理時，發現有的住戶屋裏還存放了煤氣罐做飯，非常危險。”雷鳴説。執法人員發現，住戶大都是在工業園區上班的打工族，周邊正規小區的租金都比較高，群租房低廉的價格很有吸引力。

　　空港城管執法隊隨即立案調查，多次約談相對人，動員其自拆。空港街道在群租房屋外張貼拆除公告，逐戶敲門告知搬離，安排2輛流動宣傳車不間斷播放違法建設相關法律法規，並設立法律諮詢臺，引導租戶正確維權，避免發生租賃糾紛。為確保順利拆除，空港街道成立強制拆除違法建設指揮部，下設現場處突、現場登記、現場控制、宣傳報道、後勤保障等五個小組，最終，在相對人的配合下，成功拆除這5處群租違建。

　　“眾籌”建房賠本

　　執法人員調查發現，三處廠房是某公司在十多年前興建，由於歷史原因，也都沒有審批規劃手續。而後來有人從公司手中承租後，又蓋了兩處房屋，隨後再次將該地塊轉租，三名承租人分別在三個廠房內修建小樓。

　　三名承租人在接受調查時非常痛心，表示每個廠房內建樓投資需要800萬元，其中一名投資人自己投了450萬元，其餘的錢都是通過“眾籌”的方式，招呼親朋好友投錢，約定好掙錢後分紅。而出租還不到一年，投資遠遠沒有收回，更是沒法歸還投資人的錢。包括每間房屋內的新傢具，承租人也還沒與傢具廠結清貨款，一名承租人稱，“以為市區查群租房嚴，郊區會松，沒想到順義區查處的力度一點也不弱”。

　　全區拆違百萬平米

　　今年9月，順義區委區政府出重拳，嚴格執紀問責，始終保持對治違治沙的高壓態勢，在全區範圍內集中開展群租違法建設及重點地區違法建設、非法盜採加工運輸經營砂石土方行為整治行動。

　　根據順義區查違辦統計，截至目前，全區共拆除違法建設2629宗，拆除面積105.2萬餘平方米，騰退土地2263.18畝。其中整治群租違法建設期間，共拆除群租違法建設15宗，拆除面積9.4萬餘平方米，騰退土地141.67畝，清理流動人口8000余人，剩餘群租違法建設正在自拆整改中。拆除重點村擠街佔道1911宗，拆除面積4.7萬餘平方米，騰退土地70.93畝，清理流動人口4000余人。