星級酒店網上賣 要想出手有點難
- 發佈時間：2015-03-31 10:32:44 來源：重慶晨報 責任編輯：時習
東莞山水式五星級酒店向“農家樂”轉型，酒店辟出數十塊菜地出租給市民種菜，成為近日高星級酒店轉型備受關注的新聞。中國旅遊專家認為，目前五星級酒店受供求關係失衡的影響，正處於30年來低谷，預計走出這一低迷期尚待時日。
重慶星級酒店網上賣
重慶晨報記者獲悉，去年以來，重慶就有6家酒店在酒店産權網上出售，其中3家為五星標準，2家為四星，1家為經濟型。在出售的五星級酒店中，解放碑的一家酒店標價最高，13.8億元。最新資訊顯示，目前只有2家四星級和1家經濟型待售。這些待售的酒店都沒有標出自己的名字，只是等待買家到府洽談。
面積太大接手很擇人
這些待售的酒店面積都不小，對買家很有選擇性。比如在網上出售的重慶某四星級標準酒店建築面積：15000㎡；佔地面積：5000㎡。總高14層，共有房間約323間(套)，設有車位約1100個。毛坯房，無抵押/負債狀況，其售價為1.65億元。另外一家待售的四星級酒店在九龍坡，這家酒店去年就掛牌出售。其經營面積38148.01㎡，佔地面積為9069㎡，地下車庫有近700個停車位，售價不詳。江津四面山一家度假酒店也在網上待售了半年多。
一線城市交易較為活躍
酒店産權網共收錄酒店出售資産近1000億，其中上線資産800億，線下出售資産200億。從數量和出售總額上看，北京、上海、浙江、廣東資産較多，一線城市的資産出售在量和總額上都較為活躍。
從酒店産權網的歷史交易數據看，大型酒店資産的出售寥寥無幾，酒店租賃業務佔總成交量的80%以上。
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五星級酒店轉型“開心農場”
蓮花山莊是東莞奢華的山水式五星級酒店，如今酒店不得不向“農家樂”轉型。酒店的二期還在正常營業，但一期五星級酒店建築已經全部拆除，向“開心農場”轉型，酒店騰出大片菜地出租給市民，市民可以在這裡種菜、養花，進行各種農家活動。山莊內共開闢了60塊菜地，每塊80平方米左右。其中40塊用於出租，每塊年租金3000元，如果租客沒空打理，可以每月交100元管理費，酒店會安排專人幫忙。有人算賬：一塊地一年收3000元，裏面就算有100塊地，一年也就30萬元。
東莞市旅遊局公佈的數據顯示，截至2014年底，東莞共有星級酒店63家，其中五星級酒店21家，四星級酒店19家。而2013年，東莞星級酒店還有89家。這意味著2014年東莞有26家星級酒店倒下。
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