廣州部分雙學位房漲價一成 買家入市積極性回升
- 發佈時間：2014-10-14 15:30:00 來源：羊城晚報 責任編輯：時習
樓市淘寶
隨著限貸政策放鬆，價格環比連續下跌數月的二手樓市開始強勢回暖。羊城晚報記者連日來採訪了解到，由於擔憂今後樓價重拾上漲的勢頭，廣州不少實力買家開始積極入市，從而帶動部分區域二手樓成交價環比上漲5%左右，有個別學位房價格甚至上漲一成。
學位房價格上漲超一成
市民朱小姐告訴羊城晚報記者，前幾個月樓市比較動蕩，不少人都認為房價會大跌，一直想買學位房的她也決定等待入手時機。然而沒想到的是，國慶前一天突然放鬆的房貸新政使得樓市價格又開始向上。
她表示：“7月份我在培正路附近看了一套68平方米的兩居室，放盤價310萬元，單價4.56萬元。上週末我再到附近看房時卻發現，那裏的房價漲了超過一成。”據其稱，上週末其所看的房源也在培正路附近，63平方米售價318萬元，均價達5.05萬元。“這套房子和我7月份看的那套一樣舊，且格局也不盡如人意。但還是有好幾個人同時去看，其中一個人看完就付了訂金。”朱小姐説。
有位於老東山區一帶的仲介人員表示，近期房價確實有所上漲，尤其是雙學位房，主要原因是房貸新政實施後看房客數量明顯上升，業主心態也由此發生變化。
最近，二手樓價還在繼續上升，海珠、越秀、天河、荔灣等一些區域的不少仲介均透露稱，10月1日到10日，二手樓價上升2%到5%。
買家入市積極性繼續回升
房貸新政在拉高房價的同時，也大大刺激了消費者入市的積極性。“近期客流量較前幾個月明顯上升，從而也帶動了市場交易量。”位於廣州大道北一仲介的王姓負責人表示，該店9月完成了兩單交易，而10月前10天就完成了兩單。“5月到8月這四個月也不過完成了三單交易。”該王姓負責人稱。
滿堂紅市場研究部高級經理周峰也透露稱，10月1日至9日經滿堂紅地産促成的二手住宅買賣宗數比9月同期增加9%。
“二手樓市接下來還會持續好轉。”合富置業市場經理梁燕明分析表示，在“十一”黃金周後，一些原本在一手樓市看房的客人會陸續回流二手樓市，而目前一些中大戶型二手房市場仍保持一定的議價空間，也會吸引部分改善型買家的關注。
此外，梁燕明還認為，房貸新政的利好，將有可能促使首次改善型換房買家入市積極性回升，從而利好二手房市場中符合改善型購房者需求的房源交投活躍度有所回升。
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