加拿大西部最大城市溫哥華不但是個宜居城市，同時也是個房價奇高的城市。據統計，溫哥華的房價僅比香港略低一些，在世界各大城市房價排行榜位居第二。不久前的權威機構發佈數據顯示，溫哥華普通獨立屋的平均售價每棟超過100萬加元。

　　溫哥華房價不但高企，而且在持續攀升，讓這幾年畢業和參加工作的年輕人壓力山大，甚至望“房”興嘆。在這種情況下，如何讓剛剛參加工作的年輕人也能安居樂業呢？為此，溫哥華的房地産開發商設計和建造了一種微型公寓，平均售價在10萬加元左右。

　　何為微型公寓？就是住房面積在30平方米左右、價格在10萬加元上下的公寓房。在溫哥華的一棟微型公寓大樓裏，筆者看到一個一居室的樣板間，面積僅有30平方米，包含衛生間和廚房。可以説麻雀雖小五臟俱全。

　　負責本棟微型公寓大樓設計和開發的鉑金項目市場總裁莫裏森介紹説，他們建造的這棟36層公寓樓裏共有120套微型公寓房。他們的設計理念不是犧牲空間，而是充分利用空間。譬如儘量不用推拉門，儘量不要過道，因為這些地方都佔用使用面積。床是可以推拉伸縮的，衣櫃也是如此。

　　在溫哥華的另一個地方，筆者看到一棟小型公寓已經完工。這裡共有56套微型公寓，每套面積大約為28平方米左右，售價為10.9萬加元。如果用分期付款的方式購買，月供款只有600加元，大多數人都負擔得起。

　　這棟公寓是由天舍家居公司設計開發的。該公司總裁賽提説，當他們開始興建微型公寓時，不少人對其能否銷售出去表示懷疑，因為過去溫哥華人都習慣住大房子。但實際上他們的微型公寓深受年輕人喜愛，大樓尚未完全竣工就已經預售一空。

　　賽提説，要讓媒體、當地居民和銀行以及住房貸款公司接受它，並不容易，這是一個漫長的過程。不過，他們抓住了市場，因此成為商業上的贏家。“大家都在談論廉價因素，年輕一代沒有住房，要購買一套住房並不容易。而這種住房使得他們可以用租房的錢來實現自己的購房夢，甚至每月的月供比月租金還要便宜。”賽提説。

　　不少年輕人在聊到微型住房時，都表示很有興趣。他們的口號是“以地點換空間”，也就是希望住在城裏或附近地區，離上班地點近，而且娛樂、休閒、約會等都很方便，坐幾站公車或步行就能到達。

　　其實，溫哥華的微型公寓並非今日始。早在2011年，有兩家建築開發公司就開始設計和建造微型公寓，最小的26平方米，大一點的50平方米左右，價格從9萬到32萬加元不等。由於銷路不錯，頗受年輕人青睞，因此更多的微型公寓逐漸矗立在大溫哥華地區的商業地段。

　　微型公寓在溫哥華越來越多，與溫哥華房價居高不下和年輕人住房觀念逐漸改變有很大關係。一位設計師告訴筆者，豪宅表面上風光，其實浪費很大。首先是居住面積的浪費，現在多數都是核心家庭，即兩口之家，最多加一到兩個孩子，住300平方米的房子，4間臥室5個衛生間加兩個餐廳，許多地方都是閒置，很少派上用場。其次是經濟上的浪費，即便東拼西湊和銀行貸款，買下一棟300萬加元的獨立屋，除了每個月繳納住房貸款外，每年還需另外繳納價格不菲的地稅，住房保險費、打理庭院、供暖煤氣費、電費以及報警系統維護費等，一年也需數千元，這對剛結婚的年輕人來説，實在是巨大的經濟負擔，而且也沒有必要。

　　微型公寓應運而生，是看準了年輕人這個市場，讓年輕人能夠買得起，住得下，能圓一個讓自己也擁有一個安樂窩的夢想，至少是一個跳板，讓自己能從容地生活，為將來買更大的居所做準備。