錦江集團收購盧浮酒店集團

　　海外並購

　　昨日錦江股份公告稱，公司于11月12日收到實際控制人錦江國際集團發函，錦江國際與美國投資基金喜達屋資本集團，已就喜達屋資本集團出售盧浮集團和全資子公司盧浮酒店集團100%股權的事宜簽署相關協議，錦江國際提請公司研究決定是否作為收購方參與該項目。但公司三季度業績情況仍然不容樂觀。

　　華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱認為，酒店品牌的溢價高於酒店資産溢價，中國要走向全球的不是資産，而是品牌。

　　　　預計將在明年一季度完成交易

　　錦江國際集團和美國喜達屋資本集團雙方已簽署相關協議，但出售金額尚未公佈。喜達屋將通過其關聯方來完成此項交易，預計交易將在2015年第一季度完成。

　　早在2011年，盧浮酒店集團和錦江國際集團建立了業務合作關係，並推出複合品牌酒店。錦江國際集團以酒店投資管理、旅遊和客運物流為主業，盧浮酒店集團是歐洲第二大的酒店集團，在40多個國家擁有1100多家酒店(超過9萬間客房)。

　　作為錦江國際集團控股企業，錦江股份方面稱，是否作為收購方參與該項目仍存在重大不確定性，公司董事會將對上述事項進行充分論證與討論後再決定是否參與。公司股票已于11月10日起停牌，並於停牌之日起的5個工作日內發佈相關公告。

　　　　業內：

　　需能促進國際排名的並購

　　據了解，此次也不是錦江第一次出海收購，2009年“錦江酒店”與美國德爾集團聯手，成功收購美國州際酒店與度假村集團。

　　趙煥焱認為，錦江2009年收購的州際沒有品牌，是第三方管理公司，需要挂其他酒店管理公司品牌。品牌使用費、管理費加在一起，和全權委託酒店管理公司其實相差無幾。第三方管理的酒店客房數量有時很難計入錦江係麾下，因此其需要一個能實質促進國際排名地位的並購，比如這次對盧浮的並購。

　　有業內人士形容錦江國際收購為“祖父雙十一血拼，請兒子、孫子贊助”，但錦江股份三季度業績報告同樣不容樂觀。

　　錦江股份三季報顯示，公司扣除非經常性損益的凈利潤為1.64億元，同比下滑18.82%，公司業績主要來自於出售長江證券股票和粵財信託清算取得的投資收益以及團膳業務。

　　今年1至9月份該公司的分公司新亞大酒店、新城飯店、南華亭賓館和金沙江賓館發生暫時性虧損4178萬元，三季度受福喜事件衝擊四地肯德基業績出現下滑，公司股利受影響。同時收購和擴張致財務費用大幅增加，本期財務費用高達5197萬元，同比增加3076萬元。

　　海外並購趨勢愈發明顯

　　近期，中國安邦保險以約120億元的價格收購了位於紐約曼哈頓的華爾道夫酒店，備受行業關注。有業內人士指出，隨著國人出境遊熱情持續高漲，中國企業海外並購趨勢愈發明顯，中國投資者投資酒店資産主要關注那些已建有華人社區或者擁有眾多中國遊客需求的國際都市。

　　諮詢機構仲量聯行最新公佈的數據顯示，2014年上半年，僅亞太區，中國的海外酒店收購活動就增長了30%，這一趨勢將持續到2015年。

　　對於國內酒店企業出海並購，趙煥焱則表示，酒店品牌的溢價高於酒店資産溢價，對錦江這樣的國企而言，發展自主品牌是方向。中國要走向全球的不是資産，而是品牌。