買房除了看“七證”還得查“兩書”
- 發佈時間：2014-10-17 10:32:55 來源：中國品質報 責任編輯：時習
買房除了看“七證”
還得查“兩書”
如今，購房已成人們生活中的頭等大事。很多人覺得購房這麼重要的事，誰還會稀裏糊塗不當回事呢？事實上，有不少消費者在購買房屋時，只知道選地段、選樓層、買漲不買跌，查看開發商的“七證”。近日，甘肅省工商局發佈消費警示稱，隨著國家對房地産市場的規範管理，消費者在買房時除“七證”外還應查看開發商的“兩書”。
警示稱，“七證”是指開發商的營業執照、國有土地使用證、建設規劃許可證、建設開工許可證、預售許可證、銷售許可證、銀行按揭協議書。為進一步保證房屋品質以維護消費者合法權益，國家又制定法規，要求開發商在提供“七證”的同時還須提供住宅品質保證書和住宅使用説明書，即“兩書”。
住宅品質保證書，是房地産開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋品質向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據住宅品質保證書上約定的房屋品質標準承擔維修、補修責任。主要內容有工程品質監督部門核驗的品質等級、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修以及正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期。住宅使用説明書由開發商提供，裏麵包含的內容有開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位；結構類型；裝修、裝飾注意事項；上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的説明；有關設備、設施安裝預留位置的説明和安裝注意事項；門、窗類型，使用注意事項；配電負荷；承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的説明等。
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