宜華生活調整佈局 後疫情時代“危”中尋“機”

　　中國網財經5月13日訊（記者 鄧玉蕊 裏豫）5月12日晚間，宜華生活(目前股票簡稱“*ST宜生”)發佈公告傳出利好消息。為推動公司的生産經營趨向集約化發展，公司擬對生産佈局進行調整。  

　　據公告披露，宜華生活目前在中國境內擁有自有産權生産基地13個，土地面積約4709.68畝。其中，根據政府“城市更新”及“三舊”改造規劃，公司有三個廠區已被列入“三舊”改造範圍。   

　　具體來看，列入政府“三舊改造”廠區分別是位於汕頭市澄海區蓮下鎮槐東工業區的“汕頭蓮下總部項目”，佔地面積183.5畝；位於梅州市平遠縣大柘鎮柘東路的“梅州匯勝廠項目”，佔地面積149.58畝；位於廣州市南沙區廣生路13號地塊的“廣州南沙傢具有限公司項目”，佔地面積156.8畝。

　　在上述三個“三舊改造”項目中，宜華生活擬向政府申請“廣州南沙傢具有限公司項目”土地收儲。該項目産權面積為10.453萬平方米，賬面價值為1.01億元，土地用途為工業用地，擬申請收儲紅線內土地面積為10.348萬平方米。未涉本次“三舊改造”的其他10個生産基地將繼續保持原有功能規劃。    

　　據公告透露，本事項的順利推進能夠進一步盤活公司存量資産、優化公司資産結構，提高資産流動性，土地收儲完成後將對公司産生積極影響。根據資産評估及結合廣州地方政策規定，本次申請土地收儲初步估算收儲價值區間約為11.2億至16.1億元的收儲款及獎勵款。 

　　在證券專業人士看來，此次土地收儲被看作是公司擺脫經營困境、進入良性軌道的一個重要舉措。如果這三塊地的收儲在年內可以完成，將帶來可觀的現金流，不但可以填平虧損還可能帶來盈利，那麼，公司今年的業績會有明顯改善，這對於宜華生活緩解經營困境乃至“摘星脫帽”都有積極健康作用。

　　公開資料顯示，宜華生活原名“宜華木業”，2004年登陸A股時被稱為“汕頭第一家上市民營公司”。2016年，宜華林業從傳統家居製造企業向住居生活一體化服務商轉型，更名為“宜華生活”，主要從事傢具和木地板等家居産品的研發、設計、生産與銷售，其銷售中心主要在海外。

　　作為中國第一個以自有品牌出口和銷售木製品的上市公司，宜華生活從上市到2019年第三季度，經營狀況良好，業績一直穩定增長。2019年年度報告顯示，宜華生活2019年實現營業收入5.24億元，全年虧損1.85億元。值得注意的是，公司2019年前三季度盈利1.35億元，也就是説，宜華生活第四季度虧損了3.2億元。

　　根據公告，公司由盈轉虧的主要原因是受中美貿易摩擦影響，北美市場客戶訂單減少，由於北美目前仍是公司主要的外銷銷售市場之一，公司難以在短時間內轉移銷售中心，造成外銷收入同比大幅度下降。

　　首創證券研究所所長王劍輝分析稱，大多數外貿家居企業更多的依賴北美市場，特別是美國市場，受中美貿易爭端、政策不確定性等多重因素影響，行業企業效益風險加大，這迫使企業需要加快調整産業佈局的步伐，業務多元化是未來一定要走的道路。

　　王劍輝建議，中期來看，外貿家居企業市場定位、産品品質等方面努力，提高性價比、提升核心競爭力，即使在關稅提升的前提下，也依然能保持市場份額，保證盈利。

　　記者查閱外貿家居行業的財報發現，從去年下半年至今，受中美貿易摩擦和疫情影響，外貿家居行業經營困難較多，業績受挫。公開資料顯示，恒林股份第一季度凈利潤同比下降35.42%，永藝股份第一季度凈利潤同比下降25.48%，中源家居第一季度凈利潤同比下降116.13%。

　　對此，著名經濟學家宋清輝表示，從長遠來看，外貿家居行業未來發展前景值得期待，現階段應調整産品結構、重點發力線上業務、拓展國內市場、降低對單一市場的依賴度，以增強公司抗風險能力。