中國網財經10月24日訊 (記者 曹慧敏）最新數據顯示，中國經濟增速繼續加速下行，結構調整的“陣痛”超出預期。對於當前經濟形勢，國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌10月24日表示，當前中國經濟下行壓力加大，主要源自於投資下滑。隨著首套房和改善型自住房政策的放鬆，房地産市場將回暖，預計今年全年經濟增速將達7.4%。他同時強調，未來兩年是中國經濟轉入新常態的“窗口期”，經濟將逐漸進入7%左右的中高速增長階段。

　　房地産四季度將回暖 未來仍要“擠泡沫”

　　今年下半年，全國限購鬆綁政策相繼蔓延；9月，央行全面放鬆購房信貸政策；隨後各地增加購房補貼，包括對公積金的調整等。在多種政策利好刺激下，一二線樓市成交量明顯回升。據中國指數研究院數據顯示，10月12日至18日，受監測的全國20個主要一二線城市住宅合計簽約面積環比回升45%。

　　對於房地産的刺激政策，余斌表示，今年房地産市場調整力度較大，經濟整體下行壓力增加。在經濟的過渡期，需要保持宏觀經濟的基本穩定，財政和貨幣政策的適當調整，可防止經濟大幅下滑，為結構調整、經濟轉型贏得時機。

　　他指出，隨著首套房和改善型自住房政策的放鬆，未來房地産銷量將回升，整體投資降幅將收窄。

　　“當前房地産市場總體供求平衡，局部地區供過於求。實現房地産市場‘軟著陸'，必須穩步減少住房新開工面積，防範供給過剩從局部向全局蔓延。”余斌強調，房地産行業調整是必須經歷的階段，調整顯然“利大於弊”，未來行業要繼續擠出泡沫，用“短痛”代替“長痛”。

　　今年全年增速將達7.4% 明後兩年是“窗口期”

　　今年三季度GDP增速為7.3%，比上季度下滑2個百分點。不少人士對中國經濟表示擔憂。統計局新聞發言人盛來運認為，中國經濟增速回落，主因是結構調整。

　　對此，余斌認為，中國經濟增速下行，主要來自於投資下行的壓力。“在我國整體投資比例中，房地産、製造業、基礎設施投資佔據80%。今年以來，製造業投資下滑幅度大，基礎設施投資小幅回落，房地産正經歷調整期，導致整體投資形勢不利。”

　　但他預測，四季度經濟形勢將好轉，今年經濟增速將達7.4%。“從目前形勢看，受房貸政策的放鬆，未來房地産銷量將回升，投資降幅將收窄；消費增速將繼續保持平穩；出口全年增速將維持在6%，綜合三方面因素預計，今年全年經濟增速將達7.4%。”

　　對於未來經濟形勢余斌表示樂觀。他強調，2015、2016年將成為中國經濟將從高速增長步入新常態的“窗口期”。這期間，經濟增速可能會有波動，但中長期看，中國經濟將逐漸步入7%左右的中高速增長階段。“中國市場經濟仍不完善，隨著改革的深化，市場的完善，經濟將釋放巨大的潛力。”(中國網財經)