今年以來，平湖市聚焦閒置農房盤活，創新探索工農合作共富，在新埭鎮楊莊浜村試點打造“新鄉鄰公寓”，為新埭鎮美麗城鎮創建更添一抹色彩。“新鄉鄰公寓”通過“農戶委託村，村租給企業”的形式，實現企業職工安居、農民持續增收、村社管理有序，構建互利多贏的共同富裕美麗城鎮。目前，楊莊浜村新鄉鄰公寓已啟動改造，改造後預計每年為每戶農戶增收2萬元。

　　一是精準對接需求，破解企業租房難點。針對轄區領軍人才企業職工長期優質租賃住房難求的現實困境，結合本地出租房管理難現狀，創新思路，依託美麗鄉村建設成果，選取高新技術産業園北部園區周邊的楊莊浜村毛家浜為試點，先行探索示範。以村集體經濟合作社名義，與房東簽訂10年租賃合同，並擬投資30萬元/棟，按照企業需求對房屋內部進行改建裝修，經消防驗收後統一招租，預計1棟農房就能為7名左右高新企業高技能人才長久留駐提供安居之所。

　　二是創新租賃模式，挖掘農民增收亮點。統籌算好經濟賬、環境賬和安全賬，按照政府引導、集體統籌、農戶供房、企業長租的模式，充分盤活農民閒置用房。通過分割租賃、裝修改造，“新鄉鄰公寓”每年租金將達4萬至4.5萬元，較原先每年租金2萬元左右，實現翻番。同時，為強化服務整合和精細城鎮治理，待時機成熟後將引入公司化運營管理模式，支援第三方專業化企業運營管理租賃住房，可直接為周邊村民提供保潔、家政等多種就業崗位機會，促進農民持續增收。

　　三是拓寬發展思路，暢通村集體創收渠道。著眼張江長三角科技城平湖園中長期可持續向好發展態勢，租賃住房市場潛力巨大，依託國有土地和村集體建設用地新建，以及農民閒置房屋改建等方式，多點開花，提前謀劃構建保障性租賃用房供給佈局。在充分利用閒置房屋資源的同時，堅持抱團取暖、組團創收，又由村集體合資組建的新聯公司出資6000余萬元打造保障性租賃用房，預計2022年12月底前建成運營。

　　“新鄉鄰公寓”是新埭鎮在探索共同富裕中的一項創新工作，更是開啟美麗城鎮建設的新篇章，實現環境美、生活美、産業美、人文美、治理美的“五美融合發展的都市節點型美麗城鎮。

來源：中國網    | 撰稿：    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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