日前，嘉興經開區高端人才公寓一期項目開工建設。該項目建成後將有效保障各類高端人才的居住需求，進一步優化營商環境，為嘉興經開區引進人才、留住人才創造良好條件。

　　記者了解到，為有效解決新市民、青年人等群體住房困難，形成供需匹配、職住平衡、長效發展的保障性租賃住房體系，經開區專門出臺了《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《意見》）。

　　《意見》中提出，“十四五”期間，全區建設籌集保障性租賃住房1.2萬套（間）。新增保障性租賃住房供應套（間）數佔新增住房供應套（間）數的比例力爭達到30%以上。到2025年，多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度基本建立，以公租房及保障性租賃住房為主體的住房保障體系基本完善，新市民、青年人住房困難得到有效緩解。

　　保障性租賃住房主要面向城區無房新市民、青年人，特別是從事基本公共服務人員等群體。保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型以建築面積不超過70平方米小戶型為主，高層、小高層可適當放寬10平方米左右；宿舍型以建築面積20至45平方米戶型為主。

　　在租金上，保障性租賃住房租金將優於市場價格。保障性租賃住房租金標準按不高於同地段同品質市場租賃住房評估租金的85%確定，由投資主體或運營管理主體委託第三方專業機構定期評估確定，或依據政府發佈的參考價格確定。

　　保障性租賃住房如何謀劃？據嘉興經開區相關負責人介紹，經開區將統籌“十四五”時期人口流入情況、産業發展需求，充分利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閒置土地、産業園區配套用地、存量閒置房屋和新供應國有建設用地，加強保障性租賃住房項目培育和儲備。謀劃新建一批項目、籌集一批項目、提升一批項目，形成科學合理、面向未來的保障性租賃住房項目體系。

　　長期以來，嘉興經開區十分重視人才建設，注重發揮住房在吸引集聚人才方面的作用，因此謀劃建設嘉興經開區高端人才公寓。

　　據了解，嘉興經開區高端人才公寓一期項目總投資12.3億元，位於馬家浜製造業片區。項目靠近常臺高速，東至白雲橋家園，南至白雲橋路，西至開禧路，北至禾源河。項目建設用地面積3.18萬平方米，總建築面積9.7萬平方米，其中地上建築面積6.27萬平方米，地下建築面積3.45萬平方米，包含地上7幢公寓樓、地下車庫及人防、環廊、部分地上配套用房。

　　整個項目根據周邊現狀及道路主次幹道，同時考慮形象設計，確認基地主要開口位置及劃分，合理排佈公寓戶型、配套用房等，並根據高端人才社區特點，強化配套功能。在配套用房及配套公共空間設置中心景觀及廣場，形成聯動效應，豐富生活體驗。建築物採用標誌性立面設計，利用立體體塊、橫向線條，通過層間線腳的顏色與凹凸變化，豐富立面層次，形成特徵鮮明的城市門戶形象。公寓樓外立面主要採用銀白色鋁板和灰色金屬漆飾面，使小區品質感得到進一步提升，打造宜居社區。

　　該項目附近有馬家浜健康食品小鎮內的諸多優質企業，項目建成後可有效保障各類高端人才的居住需求。

　　“我們結合實際，設計了不同的戶型，滿足不同人才的需求。”嘉興經開區經投集團相關負責人説。

　　（原文標題：嘉興經開區托起年輕人“安居夢”“十四五”期間，全區建設籌集保障性租賃住房1.2萬套（間））

來源：嘉興日報    | 撰稿：記者 張 萌 通訊員 許丹馨    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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