除了上城、拱墅、西湖和濱江四區，杭州其他六區不再限購。這意味著外地人不僅可以在杭州非限購區“暢買”，如果是首套的話，還能享受二成首付。

　　有人説，今後三四線城市的房價很難再上漲，應該賣掉老家多餘的房子，去核心城市買房。也有人説，杭州是浙江人的杭州，杭州限購放開，會有大量浙江人到杭州買房。

　　潮新聞記者採訪了多位外地購房者，他們都有在杭州買房的想法，但也不想高價接手二手房，做個“接盤俠”。

　　台州小夥想賣掉老家兩套房

　　置換成杭州的房子

　　2018年本科畢業後就來杭州工作的台州人小金，戶籍仍在台州。他從事金融行業，對買房一直很有興趣。

　　2022年7月初，小金的社保滿4年，他立即開始看房。“工作日看二手房，週末去看新房，就這樣過了一個半月。雲城、勾莊都去搖了，都沒搖到。最後搖到了艮北新城，新房限價44000元/㎡，距離限價66000元/㎡的錢江新城二期才400米左右。”對於自己在杭州買的第一套房，小金覺得很滿意。

　　“杭六條”剛發佈，小金第一時間就關注到了。他告訴記者：“本來我已經沒有房票了，現在非限購區可以隨便買，終於可以置換資産了。老家還有兩套拆遷房一直空著，也沒出租，還不如賣掉換到杭州來。”

　　不過他也坦言：“現在最大的問題是，老家的房子未必容易出手，可能得‘割肉’。畢竟從房價來看，台州單價也要兩三萬，杭州很多板塊也就這個價格，相比較，台州很多朋友都更願意來省會購房。”

　　小金説，第二套房他肯定也是去搖新房，不想接盤高價二手房。“當然，紅盤不指望了，作為‘社保幼子’，買到紅盤的可能性不大。”

　　深圳浙大校友想來杭州買房

　　突然之間就有了購房資格

　　深圳人張逸（化名）老家在嘉興，大學就讀于浙江大學，2003年畢業後去了深圳工作並紮根了下來。杭州舉辦亞運會期間，張逸和一幫同在深圳的浙大校友們一起相約國慶長假來杭州看比賽。故地重遊一番，大家最大的感嘆就是：“跟我們剛畢業那會兒相比，杭州變化太大了，太漂亮了！想在杭州買房，以後老了回杭州定居。”

　　張逸説，她特別喜歡杭州既有快節奏、高科技的城市風貌，也有西湖、西溪這樣可以慢慢撐著小船感受古樸野趣的悠閒之處，把城市和自然的平衡做得特別好。杭州住宅小區的品質也讓她印象深刻。“在深圳，因為城市土地有限，住宅樓的密度很高，新建的住宅樓動不動40——50多層高，有時候看多了會有點壓抑。而杭州大多數住宅樓層高是20多層，以小高層為主的小區也很多，感覺視野很開闊。”

　　在杭州的時候，張逸諮詢了一位從事房地産工作的老同學，像她這種情況條件能否在杭州買房，杭州什麼時候會放開限購。10月16日一早，杭州新政出來後，老同學第一時間告訴她這個好消息：“你現在有資格在杭州買房了。”

　　張逸説，在杭州買房，她的目標主要是4萬元/m²出頭的樓盤，這個價格的房子，一般品質和地段都還不錯，房價的安全系數也比較高。

　　她説，在深圳的這些浙大校友，會約個時間一起來杭州看房。

　　紹興小夥伴群裏吆喝

　　週末到杭州玩，順便看房

　　紹興人黎鋒（化名）前兩年一直想在杭州買套房，但苦於沒“房票”。黎鋒説，一方面自己喜歡杭州這個城市的氣質，另一方面也看好杭州作為浙江省省會的經濟潛力，而且杭州離紹興也比較近，如果在杭州有房，週末從紹興趕過去度個週末，這是他的理想生活。

　　這兩天，要不要去杭州買房，成為黎鋒社交圈的熱門話題。“朋友們都在討論現在要不要去杭州買房，有個發小想買奧體和錢江世紀城一帶的房子。不過，大多數朋友對於去杭州買房都還挺謹慎的。有的朋友覺得房産投資的黃金時代已經過去了，今後房價再大漲的可能性不高；有的朋友認為現在去杭州買房，必須挑選優質板塊優質房源，但這種二手房價格往往不低，高位接手二手房肯定不划算，要買就買新房。但新房要搖號，外地人拼不過杭州本地無房戶和社保年限長的人，基本等於是‘炮灰’。”

　　黎鋒説，還有小夥伴在群裏吆喝大家週末一起來杭州玩，順便看房。黎鋒已經積極響應，他説：“買不買房另説，先靈靈市面總不會錯。”

來源： 潮新聞    | 撰稿：徐淑競 印夢怡    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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