近年來，我市把住房保障作為公共服務的一項重要內容，逐漸形成了以公共租賃住房、經濟適用住房、棚戶區改造拆遷安置房為主要內容的城鎮住房保障體系。一批城市中低收入家庭、新就業職工、創業人員和外來務工人員的住房困難逐步得到了緩解。

　　昨天，市十二屆人大常委會第三十二次會議聽取並審議杭州市政府關於我市住房保障工作情況的報告。報告中説，截至2015年9月底，我市保障性安居工程累積開工8451萬平方米，已惠及主城區20多萬戶困難家庭。預計到今年年底，“十二五”期間新開工建設的保障性安居工程將達3000萬平方米。

　　此外，隨著多輪降準降息、降低首付、放低公積金信貸門檻、取消限外令、放開住房公積金異地個人住房貸款等一系列的“利好”政策實施，我市的房地産市場開發持續增長，商品房成交量已持續6個月突破1萬套。宗地成交量明顯增加，土地市場也隨之趨於回暖。

　　據統計，1-9月，全市(含9區4縣市)房地産開發投資達1854.18億，同比增長15.5%，房屋施工、竣工面積持續擴大。而商品房的銷售無論是在價格，還是在數量上都有50%以上的增長。商品房成交102471套，成交總金額1637.1億元，成交均價14869元/平方米。

　　另一方面，隨著商品房市場的回暖，公積金貸款戶數和貸款額同比增長顯著。1-9月，累積發放個人住房貸款1.29萬戶，總額62.93億元。

　　即便如此，當前全市區庫存總量仍處高位，按近一年商品房的月均成交套數和面積計算，去化週期分別為16個月和17個月。部分縣市情況更加明顯，按近一年商品房的月成交套數計算，桐廬、建德、淳安、臨安四縣(市)去化週期分別達到31個月、29個月、25個月、28個月。

　　根據《浙江省人民政府辦公廳關於促進房地産市場平穩健康發展通知》，庫存去化週期超過2年的地方，將暫停商品住宅用地的供應。

　　為此，“打通保障性住房與商品房的通道”是一條解決之道，以此來間接推動商品房庫存去化，維護房地産市場的健康穩定發展。

來源： 杭州網-每日商報    | 作者： 徐博    | 責編：fuwen    審核：張淵

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