紹興柯橋歷史文化街位於浙江省紹興市柯橋區城市核心區域，東至笛揚路，南至104國道，西至育才路，北至萬商路，項目總用地面積20.5萬平方米，是浙東古運河沿線重鎮、浙江省首批18個省級歷史文化街區之一。

　　目前，柯橋古鎮街區改造項目以活化利用為導向進行更新改造，以“古瓶釀新酒”為理念，以“保護利用”為核心，以“柯橋老底片，城市新客廳”為主題，以“改善居住環境、保障街區安全、打造共用空間”為目標，通過“居民置換、統一開發”的建設模式，深入挖掘本土文化，做到保護、利用、創新齊頭並進。數據顯示，柯橋古鎮已成為遊客新的熱門“打卡地”，2021年旅遊總人數突破100萬人次。

　　重煥生機 歷史文化與文商旅美學有機融合

　　柯橋歷史文化街區拆改項目，改造前項目範圍內，房屋戶型小、品質差、密度高且居住人員雜、人口老齡化、環境臟亂差，基礎設施設施極度匱乏，且流動人口占比高，存在道路系統不健全、環衛設施不齊全、市政設施需改造、消防治安隱患眾多等問題。目前圍繞“保護古鎮空間、傳承古鎮文化、激活古鎮功能”的中心思想，遵循“修舊如舊，拆改結合”的工作宗旨，將歷史文化與現代文商旅美學的業態有機融合，為古鎮重煥生機、城市文脈延續提供浙江樣板。

　　實現共富共用惠及民生。完善了市政、景觀、監控系統等配套設施，新建停車場、新建河道橋梁、綜合管線整治等配套工程也穩步推進。根據規劃，這些工程“三年出形象、四年基本建成”，至明年可陸續建成。目前已配建地下停車場約3萬平方米，地下停車位675個，另有精品酒店在建項目將配建550個地下停車位；設置A級及以上公共廁所9個。設立微型消防站，核心保護區內設置消防噴淋及煙感報警器，落實消防保障方案。老季家臺門修繕工程、沈家臺門傳統築群修繕工程、方家匯沿街傳統建築修繕工程等各項工程已完成，笛裏廣場、柯橋區非遺館新館、笛裏文化休閒區等項目持續穩步推進，有效改善了居住環境、保障了街區安全、共用了街區空間。

　　搭建平臺提能升級。根據規劃，柯橋古鎮將按五個功能區進行保護開發，即“笛裏·休閒區”、“三橋四水·文化街區”、“臺門·古韻風情街區”、柯橋創意産業街區和綜合商業街區。通過系統而有機地植入適宜的城市功能，有效激發歷史遺存的城市活力，通過文化載體、文化活動以及市井煙火、紡織等業態的緊密融合，更好地傳承歷史文化、延續城市文脈。

　　多措並舉 古鎮保護、利用、創新齊頭並進

　　多方聯動推進房屋徵收。古鎮保護中心、柯橋街道、住建局三方聯動，依法依規、平穩有序實施國有土地上房屋徵收工作。明確區古鎮辦為房屋徵收部門，柯橋街道辦事處為徵收實施單位，具體負責房屋徵收與補償工作，區住建局作為徵收主管部門加強對徵收工作的指導和監督。截至目前，沒有收到市級及以上的信訪投訴。總計徵收房屋約11.8萬方，涉及1512戶，其中，住宅約1447戶，非住宅約65戶。通過對街區房屋的全面徵收，保留並修復統建築約6.2萬平方米，新建、改建房屋建築面積約7.5萬平方米（其中改建建築面積1.8萬平方米），拆除違法建築面積約1.5萬平方米；異地新建安置小區5.3萬平方米，最大程度的還原柯橋古鎮的歷史風貌。

　　綜合保護與有機更新結合。柯橋古鎮開發保護以保留傳統、恢復原貌為主，儘量做到修舊如舊，保持歷史原真性，堅決杜絕大拆大建的不合理行為。規劃提出“居民置換、統一開發”的經營理念，將缺乏保護能力的流動人口遷出並加以補償和安置，引入能夠為歷史遺存的長遠保護與發展提供經濟與文化支援的新住民，更好地延線古鎮的歷史風貌與文化氛圍。對柯橋全區範圍內，對個別保留較好的傳統建築及傳統構件遷移至街區內進行異地保護。共搬遷保護古石橋2座，老臺門5座，民居1座，老石板8571平方米，石銷墻5564平方米，條石1894米，石門框40余個，石門鬥26座。拆除品質差且嚴重影響傳統肌理、尺度和風貌的現代建築，新建笛裏廣場、柯橋非遺館、古玩花草市場、董希文紀念館等建築，地上地下面積共6萬餘平方米。

　　創新構建配套服務體系。一是智慧數字賦能量。以智慧消防、智慧安防、智慧管理三個方面為抓手，優化數字運營環境，有效提升古鎮的精細化管理水準和服務能力。二是消防安全再創新。組織編制《柯橋省級歷史文化街區核心保護區防火安全保障方案》，聯合屬地消防救援機構，設置微型消防站，做好歷史文化街區的消防安全管理，為全省木結構傳統建築群的保護利用在消防安全管控探索路徑。三是政企聯動助運作。與浙江開元秘途文化旅遊發展有限公司成功簽訂合作協議，將古鎮核心區塊打包租賃給開元，併合作開發古鎮精品酒店項目。

來源：中國網    | 撰稿：通訊員 李逸楠    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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