記者調查 50盤提速決戰年底

記者調閱今年以來的數據分析發現，自今年2月起，南寧房價已連續上漲8個月，累計漲幅10.4%。而記者還注意到，國慶期間，南寧樓市成交異常火爆，多個樓盤開盤大賣，不少樓盤甚至開出“日光碟”，其中個別豪宅項目開盤均價達到15000元/平方米左右。

當然，比起“金九”及“十一”期間的火爆，近半個月以來，南寧樓市不論供應或成交量，環比均出現了不同程度的下降。10月20日、21日，記者走訪了南寧5大主城區約20家樓盤，與9月大幅推新相比，絕大多數項目都在消化存量，優惠幅度不大，價格在維持前期水準基礎上，略有上漲。

“雖然今年南寧市場總體比年初預期要好許多，但臨近年底，房企衝量的壓力依然存在。”南寧一房企行銷負責人直言，目前離預期任務還有2個多億，公司現在也是每天開會研究新的行銷策略。

年底還有“硬仗要打”。在地産行業，這幾乎已經形成共識。記者大致估算，即日起至年底，南寧五大主城區有約50盤有推新計劃，其中包括榮和·公園悅府、華發·國賓壹號、盛天香墅、榮和·公園尊府、江山麓府、中房·新天地、瀚林新城、中海·禦湖熙岸、騁望·領尚頌、龍光·水悅龍灣、大唐·果、裕豐·荔園、瀚林·山水源、紅日山湖、金源城、江宇世紀城、嘉和城、人和·萊茵花語、山漸青、保利·愛琴海、榮和山水綠城、融晟·公園大地、龍光·普羅旺斯、邕江郡、雲星·錢隆江南等等；此外，還有一些重量級的新盤如華發·國賓壹號、盛天香墅、雲星·錢隆禦景、聯發·尚築、鳳嶺·麒麟堡等也計劃于年底前面市。而如萬達中心甲3棟、德利AICC、永凱·壹號、利海·亞洲國際等諸多商業物業的推出，除了豐富南寧樓市的産品線外，也在一定程度上加快了高端、投資需求客戶的加快入市。