懸念三

如何凸顯生態新城特色

根據2011年公佈的《南寧市外東環地區發展控制規劃》，外東環地區要打造成為一座具有“生態、宜居、宜業、文明和諧的生態型新城”。規劃近期人口約142萬人，遠期約280萬人。

外東環按照功能定位分為三大區域。北部將建設成為居住、商務辦公及旅遊休閒的城市副中心。中部以天堂嶺為屏障，邕江為依託，仙葫開發區為支撐，著力開發建設民族大道延長線兩側區域，建設濱水居住新區。南部以邕江、八尺江為依託，在進一步整合現狀工業企業的基礎上，建設成生態工業新區。

外東環地區劃分為延安組團、金橋組團、三塘北組團、嘉和城組團、屯裏組團、蒲廟組團、五合組團等17個組團，每個組團的發展各有側重。根據南寧市總體規劃，外東環地區內的三塘南，將成為與舊城、埌東和鳳嶺、五象新區一樣同等地位的四大城市中心之一。而區域內的三塘北、四塘南，也將與江南區、相思湖新區一樣成為城市組團中心。

怎樣凸顯外東環地區的生態新城特色？業界認為，除了利用原有的區域環境、生態優勢之外，在開發和建設中還要做到有的放矢。比如，原有植物或植被，要儘量予以保留，不要一味以新貌覆蓋原有面貌。河流、湖泊等水資源周邊的地塊開發，要儘早做好控制性規劃，對建築的高度、密度進行控制。此外，可適當提高樓盤的綠地率硬指標，以提高整個區域的開發標準和檔次。