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樓市調控“國五條”細則出臺 南寧市尚未正式實施
時間: 2013-03-05 | 文章來源: 廣西新聞網-當代生活報

國五條個人售房徵差額20% 柳州市二手房交易升溫

樓市調控“國五條”細則出臺 南寧市尚未正式實施

 

昨日上午,柳州市魚峰區地稅局辦稅服務大廳(房産交易分廳)內人頭攢動,數百名市民趕到現場向地稅工作人員諮詢二手房交易新政。

3月1日晚,國務院辦公廳發佈《關於繼續做好房地産市場調控工作的通知》,對2月20日國務院常務會議出臺的5條旨在抑制樓市投機的措施進行了細化解釋,其中“個人售房差價按20%繳納個稅”、“部分城市將提高二套房首付”等風向標,迅速引發柳州市民關注。新樓盤銷售波瀾不驚,但是二手房銷售市場卻悄然升溫起來。

二手房交易升溫

國務院針對房地産調控再次發聲,對二手房交易的心理預期,無疑將産生新一輪“衝擊波”。

昨日下午5時,從事房屋仲介業務的置業顧問韋先生稱,當天公司已經成交4套二手房,上午和下午各成交兩套,而平時每天平均成交量僅為1至2套。由於公司房源側重柳北區和高新片區,因此當天成交的二手房,全都是這兩個片區。

韋先生根據從業經驗,認為柳北區的二手房剛性需求非常明顯,購房客戶基本上用於購房自住,高新片區由於學區房緣故,客戶大多用於滿足自住需求,投機炒房的現象並不明顯。“由於調控政策影響,很多人已經放棄炒房,從2011年開始轉而炒商鋪,炒房熱情已經明顯降溫。”韋告訴記者。

記者了解到,目前柳州二手房價格稍微有些鬆動,但程度並不大,賣家並沒有給出“揮淚價”,且二手房源依然有限,沒有出現拋售現象,交易雙方靜觀後市走向,採取“以不變應萬變”方式應對。

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