國五條個人售房徵差額20% 柳州市二手房交易升溫

昨日上午，柳州市魚峰區地稅局辦稅服務大廳（房産交易分廳）內人頭攢動，數百名市民趕到現場向地稅工作人員諮詢二手房交易新政。

3月1日晚，國務院辦公廳發佈《關於繼續做好房地産市場調控工作的通知》，對2月20日國務院常務會議出臺的5條旨在抑制樓市投機的措施進行了細化解釋，其中“個人售房差價按20%繳納個稅”、“部分城市將提高二套房首付”等風向標，迅速引發柳州市民關注。新樓盤銷售波瀾不驚，但是二手房銷售市場卻悄然升溫起來。

二手房交易升溫

國務院針對房地産調控再次發聲，對二手房交易的心理預期，無疑將産生新一輪“衝擊波”。

昨日下午5時，從事房屋仲介業務的置業顧問韋先生稱，當天公司已經成交4套二手房，上午和下午各成交兩套，而平時每天平均成交量僅為1至2套。由於公司房源側重柳北區和高新片區，因此當天成交的二手房，全都是這兩個片區。

韋先生根據從業經驗，認為柳北區的二手房剛性需求非常明顯，購房客戶基本上用於購房自住，高新片區由於學區房緣故，客戶大多用於滿足自住需求，投機炒房的現象並不明顯。“由於調控政策影響，很多人已經放棄炒房，從2011年開始轉而炒商鋪，炒房熱情已經明顯降溫。”韋告訴記者。

記者了解到，目前柳州二手房價格稍微有些鬆動，但程度並不大，賣家並沒有給出“揮淚價”，且二手房源依然有限，沒有出現拋售現象，交易雙方靜觀後市走向，採取“以不變應萬變”方式應對。