南寧新聞網—南寧晚報訊（記者康欽如）從5月16日起，南寧市高調入戶調查鳳嶺·在水一方、富寧新興苑、澳華花園3個小區7703戶經濟適用住房的使用情況。短短兩天之內，南寧市住房保障和房産管理局填寫調查表格2000多份、張貼調查通知4000多份，工作強度和難度為近年來少見。昨日，南寧市房地産監察支隊支隊長牟均洪接受媒體採訪，批露了此次入戶調查中的一些細節。

　　1 此次入戶調查以宣傳政策為主

　　記者：請介紹一下這次經適房入戶調查的情況。

　　牟均洪：這次經濟適用住房入戶調查行動，南寧市住房保障和房産管理局非常重視，主要有兩個目的：通過這次拉網式的檢查，對南寧的經適房的使用情況作一個全面的了解；宣傳國家住房和城鄉建設部公佈的《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》及《南寧市經濟適用住房管理辦法》等政策法規，重點還是宣傳政策。

　　記者：為什麼説重點是宣傳政策？

　　牟均洪：南寧的經濟適用住房建設有一個比較特殊的背景。南寧市經濟適用住房管理中心是南寧市一個事業單位，沒有行政執法權。南寧市從1994年開始實施安居工程建設，至今已建成近5萬套，期間，一些業主在使用中難免會出現這樣或那樣的問題，包括部分經適房業主不懂政策，以為經適房就是自己的房子，出現私下出售、出租、出借、閒置等違規行為。

　　今年初，南寧市房改辦和南寧市房産局合併為南寧市住房保障和房産管理局後，經濟適用房的監管力度得到了加強，當前的重中之重還是要做好經適房的政策法規的宣傳工作。

　　這次我們進行入戶調查行動在宣傳上的效果不錯，不少業主在受訪的時候説，他（她）是聽了調查人員説起才知道經適房不能拿來出租的。

　　2 入戶調查主要採取3種方法

　　記者：入戶調查經適房的使用情況主要採取什麼方法？

　　牟均洪：在這次入戶調查行動中，監察支隊擔任主要角色，支隊的執法人員均分配到每個調查小組開展工作。方法有3種，一是直接敲門入戶調查；二是向物業公司調取小區經適房半年來的水電費清單情況表，從水電使用情況中確定該套房是否空置；三是發動群眾舉報。支隊公佈舉報電話：4856383，對一些經適房違規資料進行收集。

　　從這次入戶調查的情況看，被調查的業主絕大多數是很配合的，除非不在家，不開門的極少。有40%左右的業主不在家，我們通過張貼調查通知的方式告知。

　　3 經適房空置必須報告説明原因

　　記者：鑒定經濟適用房是否屬空置是一個大難題，這個問題怎麼解決？

　　牟均洪：確實如此。我們在調查中就遇到過這樣的例子：一位女士懷孕了，但由於經適房小區位置大都比較偏遠，她只能選擇跟父母住;還有小孩讀書的問題，有的經適房小區配套設施還不完善，部分業主選擇在外租房方便孩子讀書。他們的經適房就空置了。昨日支隊還接到了一位女士的電話，她説老爸病了，錢都花掉了，所以她的房子至今都沒有能裝修入住，問這種情況能不能原諒？如此種種還有很多。

　　目前支隊的做法是，先要求這類特殊的空置戶向南寧市經濟適用住房管理中心打一個報告，説明情況。

    4 一人多房不能斷定為騙取指標

　　記者：住房局曾披露有500多戶經適房業主還擁有商品房？

　　牟均洪：這不能判斷他們（業主）是騙取了經濟適用住房指標。比如説，一名購房戶在申請經濟適用房時是符合規定的，但後來結婚了，配偶有商品房，他（她）因此擁有了多套房；還有的是購買經適房後，經濟條件好轉了又購買了商品房，等等。今後出臺的經濟適用房管理細則都要充分考慮到以上各種情況，分別採取不同的處理措施。

　　記者：外省曾出現這樣的情況，有人為了得到房子搞假離婚，南寧出現類似情況怎麼辦？

　　牟均洪：我們會到民政部門查閱業主的婚姻登記情況。

　　5 業主未接受調查的將再次到府

　　記者：這次入戶調查的進度怎麼樣？

　　牟均洪：現在的入戶調查工作仍在緊張進行。住房局調查組除了5月16日收回的2000多份業主調查表外，還發出了4000多份調查通知，要求不在家的業主帶上身份證、戶口本，有産權證的帶産權證，到星光大道37—1號南寧市房地産監察支隊接受調查。這兩天來，已有不少業主接到通知後陸續前來，5月18日監察支隊就接待了282人，19日來的人也很多。我們限定的期限是10天。10天后，對沒有前來的業主我們將再次到府。

　　6 年內完成經適房廉租房調查

　　記者：整個調查要持續多久？

　　牟均洪：需要半年多的時間。完成上述3個小區的調查後，我們還要繼續完成全市其他20個已建成的經濟適用房點以及全市廉租房點的調查，所有調查工作預計在今年底前完成，任務還比較艱巨。

　　記者：對調查中發現的違規問題將如何處理？

　　牟均洪：6月份南寧將出臺經濟適用住房管理的細化措施，住房局將本著尊重歷史的態度，按相關規定進行處理。