“因為房貸首付被提高了7萬元，為了籌錢，我這一個月來頭髮都急白了一大撮。”昨日，樓市系列新政在南寧樓市實施正式“滿月”，購房人汪強無奈地向記者訴説了自己的苦惱。在南寧樓市，有著和汪強一樣遭遇的購房人為數不少，他們因為新政實施緣故，房貸首付“被提高”，能不能通過貸款買房，成為當前最糾結的煩心事。

　　現象：多交一成首付難倒“剛需族”

　　汪強是樓市裏典型的“剛需族”。“15年前，我從桂林來到南寧打拼，如今事業有成，也已娶妻生子。”擺在汪強面前的問題是，隨著孩子漸漸長大，先前購買的一房一廳小戶型已經不夠用，為此換套大一點的住房已成燃眉之急。

　　汪強告訴記者，4月初他已經在鳳嶺一帶挑中了一套心水住房，並交了首付和簽訂了購房協議。但是在4月下旬，突然被置業顧問告知，樓市實施了新政，購買第二套住房的房貸政策有變化，除非多交首付款，要不房貸辦不下來。“我一算，房貸首付必須還要多交7萬元。先前繳納首付款已經都把老本掏出來了，現在突然又要多交一大筆錢，當時第一反應就是‘沒錢了，不買了！’”一想起當時糾結的心情，汪強心有餘悸，“還好，樓盤銷售經理幫忙爭取到了延期交款時間，經過近1個月的東挪西借，終於籌夠了首付款。”

　　記者走訪市場發現，受到房貸新政首付“被提高”的困擾，“剛需族”難“剛需”，越來越多購房人籌劃已久的購房行為，此時正面臨進退兩難的困境。

　　調查：“剛需族”期待首付能“減負”

　　連日來，本報《金牌人居》週刊記者深入南寧樓市，針對“新政對購房人影響”話題做了一項小調查，結果發現，儘管持幣待購的購房人的數量在不斷增加，但“剛需族”的購房願望並未被完全打壓，相當部分購房人表示，“該買的房子還得買”。

　　據了解，在這些購房人當中，大約有近三成屬於“首次購房”，包括外地人來南寧落戶購房的；四成左右屬“改善型購房”，其中包括“小戶換大戶”、“更換居住環境”等；兩成左右屬“購房保值”。

　　值得一提的是，有近七成的受訪者認為，房貸首付提高後，購房壓力明顯增大，因此特別期待樓盤開發商或者仲介機構能夠相應推出靈活的行銷措施，例如，適當延長首付繳納期，或為不同的購房人量身定做個性交款方式等，為他們貸款買房“減減負，緩緩壓”。

　　出擊：為“剛需族”尋找心儀樓盤

　　在對近日樓市調查數據分析基礎上，結合南寧樓市實際，本報應廣大“剛需族”的要求，從今日起，正式啟動“南寧‘剛需族’心儀樓盤大檢閱活動”，本報《金牌人居》週刊記者將深入南寧樓市，為不同需求的“剛需族”尋找心儀的樓盤。

　　即日起，本報首先啟動“剛需族”購房意向調查活動，從“購房面積、購房總價、樓盤配套、戶型、房型、居住環境、物業管理”等諸多方面，深入調查了解“剛需族”的實際需求，歡迎廣大“剛需族”填表報名參與活動。而為了鼓勵“剛需族”參與調查活動，本報將聯合品牌樓盤向參與者提供最高5萬元的購房優惠獎勵；同時，本報將會把精心收集的心儀樓盤，通過“報紙+電視+電臺+網路+手機”的多媒體聯動形式，目標精準地、持續不斷地向剛需購房人及時展示、推介。（記者 胡寧軍）