商鋪也微熱起來但目前還不明顯
根據世聯怡高的統計數據，在限購之前的9月份，濟南住宅市場共成交11534套、133 . 39萬平米，同比增加72.3%和73.3%，環比增加27.8%和27.4%。9月份本就是樓市旺銷的季節，今年“金九”樓市表現更加狂熱，市場存量逐月減少，新推房源基本上處於日光狀態。
但是10月份濟南限購之後，情況發生了逆轉。從一手住宅情況看，從10月2日後一共有4796套住宅網簽，還不到9月份的一半。
“現在手裏有點錢，投資股票、黃金更不靠譜，還是投資不動産保險些。碰到好時候，一年能漲幾十萬，比上一年班掙錢都多。”溫先生是北京一家通訊公司的工程師，老家在濟南，他在北京的一套住宅已經從購買時的每平3萬漲到了7萬。
“和一線城市比起來，濟南還是很有潛力的。父母名下有兩套房，我在濟南有一套房子了，限購之後被限住了，正準備買商鋪看看。”溫先生強調，錢總要有個出口，如果放在手裏只能等著貶值。“已經看了幾家了，住宅周邊的商鋪價格還高點，準備觀望一下再出手。”
省城一家大型房企的相關負責人表示，投資商鋪要比住宅風險大，要求更專業，從限購一個月的情況看，由住宅轉向商鋪的投資客並不多。“只能説商鋪稍微熱了起來，前幾個月住宅大火的時候，準備投資商鋪的人都轉投了住宅，現在這部分人有的又回來了。”該負責人表示，“畢竟你買商鋪收租金遠遠沒有住宅房價上漲快。”
住宅限購後，這部分人先回來了。“市場不會那麼快顯現，可能至少要到明年，才會把住宅的投資客真正吸引到商鋪來。”但是從全國的情況來看，商鋪基本都處於“不溫不火”的狀態。“大的經濟環境下，實體經濟不太景氣，開什麼店都開不起來，全國都處於滯銷的狀況，不少投資商鋪的人也陷入觀望中。”該負責人表示。（劉雅菲 王皇 孟燕）（完）
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