58同城、安居客發佈《2020-2021“返鄉置業”調查報告——春節不返鄉·線上雲置業》調研報告。報告顯示，超六成想留在工作城市及周邊購房。新一線城市中，重慶、成都、西安三城的返鄉置業熱度領先。

超六成想留在工作城市及周邊購房

58同城、安居客平臺監測數據顯示，2020年春節期間返鄉置業意向城市多在工作城市的周邊，北京工作的異鄉人返鄉置業意向城市熱度最高的為保定，其次為廊坊、邯鄲、石家莊；上海返鄉置業意向城市熱度排名前三的為鹽城、蘇州及合肥；廣州、深圳返鄉置業意向城市TOP10中，湛江、茂名、汕頭、揭陽、梅州均榜上有名。

從58安居客房産研究院用戶調研數據來看，與2020年春節前相比，2021年調研人群的返鄉置業意願有明顯降低，有61.2%的人希望在工作城市及城市周邊購房。報告顯示，參與調研的人群中，有47.6%的人選擇想在工作城市買房，另有13.6%的人選擇在工作城市周邊的城市買房。

58同城、安居客《2021返鄉置業報告》調研數據顯示，職業發展和家庭生活仍然是人們選擇在何處購房的決定性因素。選擇留在工作城市的人們，則更看重大城市便利的生活環境、更有前景的置業發展、及子女更好的教育。與去年相比，選擇留在工作城市置業人們更看重大城市生活的便利性，佔比比去年提高近20%。

《2020-2021“返鄉置業”調查報告——春節不返鄉·線上雲置業》

37.8%的人想回家鄉置業

58安居客房産研究院調研結果顯示，有37.8%的人表示想要回到家鄉置業(包括家鄉的省會及非省會城市)，人們選擇回鄉置業的主要原因是為了方便照顧父母家人。除了大城市的房價外，擺在異鄉人前面的難題還有大城市的工作壓力、育兒成本，這些成為他們想離開的主要因素。

國家統計局數據顯示，2020年12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和8.6%，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.0%和2.2%，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.4%。相比一線城市的房價漲幅而言，二三線城市的漲幅相對較低。

此外，58同城、安居客對二線城市(除新一線城市)的置業熱度做了全面調研。平臺監測數據顯示，徐州、南通返鄉置業熱度依然居首，泉州、哈爾濱、無錫返鄉置業熱度排名上漲。其中，泉州作為二線城市中返鄉置業熱門城市的第三名，今年排名明顯上漲。三線城市中，鹽城、安慶、淮安成返鄉置業熱門城市前三名。

西安、重慶、成都為新一線返鄉置業熱門城市

58同城、安居客《2021返鄉置業報告》顯示，新一線15城中，西部城市成為置業熱門，西安的新房找房熱度依然領先，其次為重慶、武漢；二手房找房熱度方面，重慶、成都、瀋陽排在前三名。

人口的流入是保證城市持續發展的動力。數據顯示，2019年末，已有14城常住人口超過千萬，杭州年人口增量超過55萬，一線城市中廣州、深圳的人口增量超過40萬，重慶、成都、鄭州、西安、寧波、長沙、佛山等城市有20萬左右的人口增幅。

五成返鄉置業人群近兩年內有置業計劃

隨著年輕人逐步進入，返鄉置業已經進入以90後為主力軍的市場。58安居客房産研究院調研顯示，有返鄉置業意願的人群中，有56%的人表示近2年內有置業計劃，另有14%的人表示已在2020年買房。

在房源面積上，多數人依然選擇了三居室，返鄉置業人群多數希望購買三居室、50-200萬元之間的房源，希望在工作城市購房的人群的房源理想總價在100-300萬之間。由此可見，大多數返鄉置業意向人群希望購買較大戶型的房子改善居住環境，三居室很好的滿足了夫妻、孩子和父母獨立居住的需求。

針對2021年的返鄉置業市場情況，58安居客房産研究院分院院長張波表示，2021年春節非常特殊，也是非常特殊的返鄉置業年份，由於受到疫情影響，預計很多城市對於返鄉會有一定限制，同時返鄉地區的樓盤是否能正常接待用戶實地看房，也存在一定的不確定性。因此，對於今年有意返鄉置業的人群來看，可以多線上上進行提前的看房找房，儘量減少和縮短線下看房的次數和時間。同時，由於不少人群可能會留在工作地，預計房企春節期間在一二線城市推出的房源量也會高於去年同期，不妨利用春節假間的集中時間多在工作地看看房，及時了解市場資訊，方便後續的購房操作。